Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 2133 €/Monat

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7Zimmer

158 m²Wohnfläche

925 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Jebenhausen, Göppingen (73035)

Zum Verkauf kommt ein charmantes freistehendes 1-
Familienhaus in Göppingen-Jebenhausen, auf einem
großzügigen Grundstück in sehr angenehmer ruhiger Wohnlage..
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und erstreckt sich über
3 Wohnetagen (Erdgeschoss mit Wintergarten, Dachgeschoss 1 und Dachgeschoss 2) und bietet dort ca. 158 m² Wohnfläche zzgl. weiteren ca. 25 m² Nutzfläche im teilausgebauten DG 2 (Spitzboden)
Im Untergeschoss stehen mehrere tlw. tagesbelichtete Räume,
mit ca. 70m² Nutzfläche zur Verfügung
Daneben befindet sich auf dem Grundstück eine Garage +
Carport
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-Ess-Zimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit ca.
70 m² Wfl. + Wintergarten (ca. 1/2 Geschoß tiefer liegend) mit ca.
28 m² Wfl.
Dachgeschoss 1:
4 Zimmer, Bad, ca. 59 m² Wfl.
Dachgeschoss 2:
1 teilausgebauter unbeheizter Raum über die gesamte
Grundfläche von ca. 45 m² hinweg, ca. 25 m² anrechenbare Nutzfläche
Das Wohngebäude wurde 1953 in massiver Bauausführung
errichtet und 1964 eine Garage mit angeschlossenem Carport
erstellt.
1992 kam ein toller beheizbarer Wintergarten mit ca. 30 m² Grundfläche hinzu,
der an der Gebäudewestseite angeschlossen wurde und dort
den Wohn-Essbereich deutlich und attraktiv erweitert. Er ist als
hochwertige Alu-Glas-Konstruktion ausgeführt, mit großen
Schiebetüren, Fußbodenheizung + zusätzl. Kaminofen und elektr.
angetriebenen Dachfenstern und Außenrolläden !
Das mit 925 m² ungewöhnlich große Grundstück fällt nach
Westen hin ab und bietet einen tollen eingewachsenen Garten..
Die Nachbarschaftsbebauung ist aufgelockert, mit großen
Gärten ringsum und relativ großen Gebäudeabständen.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet
am Rande des Ortszentrums von Göppingen-Jebenhausen.
Einrichtungen der Nachversorgung (Einkaufsmöglichkeiten,
Apotheke, Ärzte) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso
Kindergärten, Grundschule, Freibad. und Bushaltestelle Richtung
Göppingen-Zentrum.

Energieausweis Ein Bedarfsenergieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zur Besichtigung vorgelegt Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt