Wohnung zum Kauf provisionsfrei 105.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Gefluderstraße 73-75 Schwarzheide 01987

Wohnung zum Kauf ·
provisionsfrei
105000 €Verhandlungsbasis
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Gefluderstraße 73-75, Schwarzheide (01987)

Sigurd Höntsch

Hausverwaltung Höntsch Baufinanzierung und Immobilien

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

105000 €

2.019,23 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

260 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kabelanschluss
Fernblick
Fenster: Kunststoff

Schöne Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung Die Wohnung gehört zu einer Eigentumswohnanlage in einem gefragten, ruhigen Wohngebiet von Schwarzheide. Die gepflegte Anlage besteht aus insgesamt 24 Wohneinheiten. Diese werden zum Teil von den Eigentümern selbst bewohnt. Die hier angebotene Wohnung ist vermietet. Der Mieter wohnt seit Fertigstellung der Wohnanlage im Jahr 1997 in der Wohnung. Er erhält auf Grund seines Alters lebenslanges Wohnrecht (nicht im Grundbuch eingetragen!). Der betreffende Hauseingang hat 3 Etagen und ist nicht unterkellert. Im Dachboden des Hauses befinden sich jeweils Abstellräume.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses. Fahrräder können in den Fahrradschuppen eingestellt werden. Für die Bewässerung der Grünflächen wurde eine Beregnungsanlage eingebaut. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut.
Modernisiert wurde 2018 die Heizungsanlage und 2019 die Fassadengestaltung. Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Durch das helle Treppenhaus geht es zur Wohnungseingangstür. Vom Wohnungsflur aus erreicht man alle Zimmer, Wohnstube, Schlafstube, Küche und das Wannenbad. Auf den Balkon gelangt man vom Wohnzimmer aus.
Der Mieter ist Mitte 90 und soll seinen Lebensabend in der Wohnung verbringen. Er ist noch ganz gut unterwegs. Aktuell zahlt er 347,68 € Kalt zzgl. Betriebskosten. Seine aktuelle Warmmiete beträgt 450,00 €.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Schwarzheide liegt sehr verkehrsgünstig an der Autobahn A13 und der Bundesstraße 169. Mit dem PKW ist man in knapp 40 Minuten in Dresden. Oder über die Bundesstraße schnell in Cottbus bzw. die Naherholungsgebiete im Lausitzer Seenland bzw. im Spreewald. Der Ort liegt im Süden Brandenburgs. Am Ort sind Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, ein Krankenhaus im Nachbarort und verschiedenen Einkaufsmärkte. Größter Arbeitgeber am Ort ist die BASF Schwarzheide GmbH

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen können in Abstimmung mit mir als Eigentümer und in Abstimmung mit dem Mieter erfolgen. Bitte deshalb ein paar Tage Geduld. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.019,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

966 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.391 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.