Wohnung zum Kauf provisionsfrei 295.000 € 4 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Rainerstraße Wels Wels(Stadt) 4600

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
295000 €3.073 €/m²
4Zimmer
96 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Korbinian Riedler

Immobilientreuhänder Riedler Immo GmbH

Innere Stadt: Großzügige Familienwohnung + Zentral + Große Loggia + Provisionsfrei

Gerne dürfen wir Ihnen diese perfekt gelegene und derzeit vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock anbieten. Die Wohnung ist zu einer wenig befahrenen Gasse ausgerichtet, womit man vom Zentrumstrubel trotz zentraler Lage wenig mitbekommt. Das Wohnzimmer und Elternschlafzimmer sind südwestseitig zur Loggia ausgerichtet und sorgen für ein ideales Wohnumfeld. Die Wohnung und das Gebäude wurden vor rund 7 Jahren umfänglich saniert und laufend sehr gut gepflegt. Da das Objekt derzeit befristet vermietet ist, wäre die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Investoren geeignet. Gerne werden wir entsprechend Ihrem aktuellen Bedarf eine optimale Lösung mit dem Mieter finden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Rollstuhlgerecht
2. Geschoss
Badewanne
Bad/WC getrennt
WG-geeignet
Einbauküche, Speisekammer

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rainerstraße, Wels, Wels(Stadt) (4600)

7 Min. zum Stadtplatz (Gehzeit)
5 Min. zu verschiedenen Bildungsreinrichtungen (Gehzeit)
8 Min. zum Pollheimerpark (Gehzeit)
8 Min. zum Hauptbahnhof (Gehzeit)
25 Min. zum Flughafen Linz (Auto/Taxi)
Weiters befinden sich im direkten Umfeld, innerhalb 5 Gehminuten, zahlreiche Restaurants, Lokale und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.072,92 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Nebenkosten bei Ankauf:
+ Provisionsfrei für den Käufer
+ 3,5% Grunderwerbsteuer
+ 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
+ 1,5% Vertragserrichtungs- und Treuhänderhonorar zzgl. Ust.
+ Weitere Nebenkosten bei Kreditfinanzierung

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Grundriss: + Großzügiges Wohnzimmer südwestseitig zur Loggia
+ Großes Elternschlafzimmer südwestseitig zur Loggia
+ 2 Kinderzimmer nordostseitig
+ Küche voll ausgestattet mit Essbereich und Abstellraum
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
+ Getrenntes WC
+ Vorraum/Gang erschließt sämtliche Räume separat
+ Zugeordnetes Kellerabteil Rechtlicher Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Abgeber und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es besteht zwischen Abgeber und Makler ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis. Der Makler tritt als Doppelmakler auf.

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilientreuhänder Riedler Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Bauernmarkt 10/14, 1010 Wien

Partnerschaft

Korbinian RiedlerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fb5f5x