Grundstück zum Kauf

139000 €139.000 €249,10 €/m²

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558 m²Grundstück

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Uffeln, Ibbenbüren (49477)

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, dennoch stadtnahen Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Die Nähe zur Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile gewährleistet. Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern, was die Wohnqualität in diesem Gebiet zusätzlich unterstreicht.
Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von rund 558 m², was eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Dank des optimalen Zuschnitts ist das Grundstück flexibel bebaubar und bietet Spielraum für unterschiedliche Bauprojekte. Ob ein modernes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus - hier können Ihre individuellen Bauvorstellungen realisiert werden. Bei der Realisierung eines Doppelhauses haben Sie zusätzlich noch die Chance durch Vermietung einer Einheit Kapitaleinnahmen zu generieren.
Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig abgeschlossen; alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom und Gas sind bereits vorhanden und liegen an der Grundstücksgrenze.
Das Grundstück unterliegt keinem Bebauungsplan, sodass Ihnen eine flexible und individuelle Planung nach §34 BauGB möglich ist.
Dieses ansprechende Wohngrundstück kommt Ihren Wünschen und Vorstellungen ganz nah? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!
Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).
Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

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