Mehrfamilienhaus zum Kauf 159.000 € 6 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 834 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neureichenau Neureichenau 94089

Monat
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
834 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Johanna Seibold

Sparkasse Freyung-Grafenau i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus bei 94089 Neureichenau

Kurzbeschreibung "Für Kapitalanleger bestens geeignet...!" Objekt - Baujahr laut Energieausweis 1960
- Gesamtwohnfläche ca. 120 m²
- zwei separate Wohneinheiten
- derzeit voll vermietet (550 € monatliche Kaltmiete)
- inkl. zwei Einbauküchen
- Ölzentralheizung (Baujahr 2001)
- inkl. Einzelgarage
- 2021 wurden zwei Dachflächenfenster und 2024 wurden zwei Balkontüren in der Dachgeschosswohnung getauscht
- Grundstücksfläche ca. 834 m² in Siedlungsrandlage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
5 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Neureichenau, Neureichenau (94089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Neureichenau liegt in der Region Donau-Wald im Dreiländereck Deutschland - Österreich - Tschechien bzw. Bayern - Böhmen - Mühlviertel am Fuß des Dreisesselberges im Unteren Bayerischen Wald. Neureichenau befindet sich 15 km östlich von Waldkirchen, 20 km südöstlich von Freyung, 26 km von der Grenze zu Tschechien (bei Philippsreut) und 7 km von der Grenze zu Österreich entfernt.
Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site von Neureichenau unter http://www.neureichenau.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

159000 €

1.325 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

714 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.493 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Freyung-Grafenau i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Passauer Strasse 8, 94078 Freyung

Partnerschaft

Frau Johanna SeiboldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g94t5j

Referenznummer: 1/20/345-345/010233