Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €1.258 €/m²

Finanzierung ab 819 €/Monat

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7Zimmer

155 m²Wohnfläche

810 m²Grundstück

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Piesbach, Nalbach (66809)

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Willkommen in Nalbach-Piesbach, einem idyllischen Ort, der für seine ruhige Wohnlage und familienfreundliche Atmosphäre geschätzt wird. Hier erwartet Sie charmantes Einfamilienhaus mit ca. 155m² Wohnfläche aus dem Jahr 1930, welches 1950 angebaut wurde.
Ein besonderes Highlight ist das dazugehörige Baugrundstück, welches Ihnen vielfältige Gestaltungsoptionen eröffnet.
Verwirklichen Sie Ihr Vorhaben auf einem ca. 810m² großen Grundstück.

Dieses Haus vereint Charme mit großzügiger Raumgestaltung und ist das ideale Eigenheim für Familien, die Wert auf Privatsphäre und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten legen.
Mit insgesamt vier Schlafzimmern und zusätzlichen Ausbaumöglichkeiten bietet es ausreichend Platz für jedes Familienmitglied.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss erstrahlt durch den großzügigen und einladenden Wohnbereich. Dieser eignet sich perfekt für gemeinsame Abende mit der Familie.
Das Esszimmer, Wohnzimmer und der Küchenbereich sind offen und harmonisch miteinander verbunden und bieten auf ca. 58?m² reichlich Platz für Geselligkeit und Entspannung. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre entsteht.
Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein.
Zusätzlich verfügt diese Etage über ein Schlafzimmer sowie über ein praktisches Gäste-WC, welches den Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen erhöht. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Gestaltung, die ein Wohlfühlambiente für die ganze Familie schafft.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort gewähren. Von der Diele aus gelangen Sie auf den gemeinschaftlichen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein weiteres Zimmer bietet Potenzial zum Ausbau und kann individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Außenbereich:
Der Garten ist eine grüne XXL-Oase, in der Sie Ihre Träume verwirklichen können. Ob Pool, Sauna, Grillhaus oder Gartenhaus - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück lässt sich ebenfalls als separates Baugrundstück realisieren, ideal für ein Anbau eines Mehrgenerationenhaus oder als langfristige Investition.
Dieses Grundstück eröffnet ihnen die Möglichkeiten, die sie sich erwünschen, sei es als ein Neubauprojekt, oder auch als XXL Gartengestaltung. Lassen Sie Ihren Träumen freien Lauf.

Untergeschoss:
Das Kellergeschoss bietet nicht nur praktische Abstellräume, sondern beherbergt auch die Waschküche und die Heizungsanlage. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche ermöglicht es Ihnen, nach Gartenarbeit oder Spaziergängen mit dem Hund direkt den Komfort eines zweiten Badezimmers in Outdoornähe zu nutzen.

Garage: Die geräumige Garage bietet Platz für zwei Pkw, die hintereinander geparkt werden können und trägt so zu Ihrem Komfort bei.

Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet Charme und Funktionalität und bietet vielfältige Möglichkeiten ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der perfekte Ort für Familien, die ein liebevoll gestaltetes Zuhause suchen und kreieren möchten.

Sonstiges Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 388,3 kWh/(m² a), H
Energieträger: Öl
Baujahr: 1930
gültig bis: 17.11.2034

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen