Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück - ländliche Idylle trifft auf Wohnkomfort!!
Charmantes ehemaliges Siedlerhaus mit großem Grundstück und modernisiertem Charakter - ländliche Idylle trifft auf Wohnkomfort!!
Dieses ehemalige Siedlerhaus aus dem Jahr 1943 überzeugt durch seine massive Bauweise, die großzügige Grundstücksfläche von ca. 4.988?m² sowie durch zahlreiche Modernisierungen, die zwischen 1990 und 2006 durchgeführt wurden. Im Jahr 1953 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 112?m² - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit dem Wunsch nach naturnahem Wohnen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, ein Schlafzimmer, ein separates Büro, eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Abstellraum. Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl mit vielen Rückzugsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches WC - perfekt als Kinderzimmer, Gäste- oder Hobbyräume nutzbar.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung; zusätzlich sorgt der Kamin im Wohnzimmer für behagliche Wärme an kühlen Tagen. Die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung sind zentral geregelt - ein eigener Brunnen steht für die Gartenbewässerung zur Verfügung.
Ein echtes Highlight ist die weitläufige Wiese direkt hinter dem Haus - ein Ort der Ruhe und Entspannung, eingebettet in eine idyllische Umgebung. Auf dem Hof erreichen Sie außerdem ein massiv ausgebautes Nebengebäude, ebenfalls mit Kamin beheizbar - ideal als Werkstatt, Atelier oder Rückzugsort.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.946,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
650 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.436 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2031. Endenergiebedarf beträgt 150.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1943. Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00
