Wohnung zum Kauf

240000 €240.000 €2.666,67 €/m²

Finanzierung ab 806 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

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Euskirchen, Euskirchen (53879)

Weit oben mit Fernblick wohnen Sie in dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung.
Die gemütliche und moderne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1979 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und wird professionell verwaltet.
Über das freundliche Treppenhaus erreichen Sie das 2. Obergeschoss des Hauses. Der Grundriss verteilt die ca. 90 m² Wohnfläche auf eine Diele mit praktischem Abstellraum, ein Gäste-WC, ein großes lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und ein modernes Duschbad. Das Badezimmer wurde erst vor ca. 4 Jahren modernisiert und bietet eine ebene großzügige Dusche. Ein absoluter Hingucker ist die schwarze Hochglanz-Spanndecke mit Deckenspots. Ein Traum ist der schöne große Balkon mit Südausrichtung. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen.
Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet. Beheizt wird diese Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahre 2022.
Das gesamte Objekt und alle Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Zur Wohnung gehört ein separater großer Kellerraum mit Tageslicht. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller, eine Waschküche mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenraum sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Ein Stellplatz direkt vor dem Eingangsbereich gehört zur Eigentumswohnung dazu und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 300 EUR monatlich.

Euskirchen liegt im Westen Nordrhein-Westfalens inmitten der Zülpicher Börde. Als Wohnort erhält die Kreisstadt ihren Reiz durch die Lage zwischen Köln, Bonn und Aachen einerseits und den grünen Höhenzügen der Eifel andererseits. Euskirchen bietet eine ausgewogene und gesunde Wirtschaftsstruktur. Innerhalb des mittelalterlichen Stadtmauerrings erstreckt sich die Fußgängerzone mit namhaften Kaufhäusern, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und vielen Cafés. Euskirchen lädt zwischen dem Alten Markt und dem Bahnhof zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Kindergärten, Grundschule sowie alle weiterführenden Schulformen können bequem erreicht werden.
Die Städte Aachen, Köln und Bonn sind über die Autobahn oder die Land- und Bundesstraßen zu erreichen. In Richtung Köln liegt das Bliesheimer Kreuz, welches die A 1 mit der A 61 verbindet. Vom Bahnhof aus gibt es Verbindungen nach Köln, in die Eifel sowie nach Bonn und Bad Münstereifel.
Für die Freizeitaktivitäten bietet sich u. a. der Stadtwald am südlichen Rand der Südstadt an, welcher ein beliebter Anlaufpunkt für sportliche Aktivitäten ist.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen