Wohnung zum Kauf 498.000 € 4 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Sankt Leonhard Graz(Stadt) 8010

Wohnung zum Kauf
498000 €3.255 €/m²
4Zimmer
153 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Gudrun Liebminger-Truppe

LiebMinger Immobilien Treuhand

Geidorf: Großzügige, multifunktionelle (Ordination oder Büro) Wohnung in zentraler Lage

Objektbeschreibung Diese zentral gelegene, großzügige und vielseitig gestaltbare Wohnung liegt im letzten Liftstock (oberstes Geschoss) mit freier Sicht und Ost-Westausrichtung.
Das Haus in bester Lage wurde 2012 außen generalsaniert (Wärmeschutz, Fenster, Jalousien etc.). Raumaufteilung Diese Wohnung kann jederzeit wieder in drei getrennt begehbare Wohnungen rückgeführt werden, was für Anleger von Interesse sein könnte.
Die derzeitige Raumaufteilung präsentiert sich als Vorraum, vier Zimmer, vier Loggien (eine nach Osten, drei nach Westen ausgerichtet), eine voll ausgestattete Küche, drei WCs,
ein Abstellraum, drei Kellerabteile und ein gedeckter Autoabstellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Personenaufzug
teilweise möbliert
4. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Sankt Leonhard, Graz(Stadt) (8010)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in zwei Minuten, Lebensmittelgeschäfte und Wochenmarkt (Hasnerplatz) sind fußläufig erreichbar.
Schulen, Bücherei, Ärzte, Apotheke, physikalisches Zentrum, Banken, Cafés und Restaurants findet man in unmittelbarer Umgebung. Das Stadtzentrum ist zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar, per Straßenbahn direkt in ca. 6 Minuten.
Der große Bauernmarkt am Lendplatz ist ca. 15 Gehminuten entfernt.
Angrenzend wird entlang der Mur ein Rad- und Gehweg geführt, die auch Anschlüsse Richtung Karl-Franzens-Universität, Bahnhof oder Stadtzentrum haben.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1971
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

498000 €

3.254,90 €/m²

Provision für Käufer

3 % + 20 % USt.

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LiebMinger Immobilien TreuhandGewerblicher Anbieter

Vogelweiderstr.5, 8010 GRAZ

6 Jahre Partnerschaft

Frau Gudrun Liebminger-TruppeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bla752