Villa zum Kauf · provisionsfrei

473120 €473.120 €3.696 €/m²

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6Zimmer

128 m²Wohnfläche

1.600 m²Grundstück

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Etnedal (2890)

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In Etnedal/Valdres bieten wir voll erschlossene Grundstücke zur Bebauung mit Ferienhäusern an.

Die Hütte Skogfiol hat im EG einen großen Wohn-/Essraum mit offener Küche und davor liegender überdachter Terrasse, 2 Schlafräume, ein großes Bad mit Dusche und Sauna und einen überdachten Eingangsbereich mit Windfang und Technikraum. Vom Wohnraum abgehend gibt es einen Alkoven. Außerdem gibt es einen von außen zugänglichen Abstellraum und ein überdachtes Holzlager / Abstellfläche für Ski.

Aus der großen Diele führt eine bequeme Treppe in das Dachgeschoss mit einer großen Wohndiele, 2 weiteren Schlafräumen und einem Duschbad

Grundrisse und Schnitte sind hier beigefügt.

Der Hersteller bietet von jedem Hüttentyp Varianten an, die Ihren Wünschen angepasst werden könnten. Umplanungen werden nicht berechnet, die Baugenehmigung ist dann im jeweiligen Preis enthalten, der abhängig ist von der Größe und Ausstattung. Der dann festgelegte Preis gilt für die schlüsselfertige Erstellung Ihrer Hütte.

Eine Anzahlung ist nicht zu leisten. Die Bezahlung erfolgt nach Baufortschritt und Zahlungsplan in Norwegischer Krone.

Die Hütte wird in konventioneller Bauweise mit Satteldach und Schieferdeckung erstellt, Bauzeit je nach Größe und Saison bis zu vier Monate. Die Herstellung erfolgt unter Beachtung der neuesten Bauvorschriften mit einer 5-Jahres-Garantie durch den Hersteller.

Zuvor suchen Sie sich ein Grundstück aus. Der Kaufpreis für das Grundstück wird nach Abschluss des Kaufvertrages auf ein Treuhandhandkonto eines Rechtsanwalts gezahlt. Dieser sorgt dafür, dass Sie als Eigentümer im Grundbuch eingetragen werden. Erst dann erhält der Verkäufer den Kaufpreis ausgezahlt.

Bevor die Hütte errichtet werden kann, sind die Erschließungen vorzunehmen und die Fundamentplatte herzustellen. Diese zusätzlichen Kosten betragen je nach Umfang ca. 312.500 kr (27.321,00 Euro Stand 06.07.2024) und sind direkt an den Tiefbauer zu bezahlen.

Sonstiges Link zu Währungsrechner: https://wise.com/de/currency-converter/nok-to-eur-rate

Der Kaufpreis für das hier angebotene Grundstück A20 von ca. 1.600 m² ist in Norwegischer Krone zu zahlen und beträgt 880.000 NOK. Dies sind ca. 76.937,20 Euro (Stand 06.07.2024).

Ein Notar wird in Norwegen für den Abschluss des Kaufvertrags und dessen Abwicklung nicht eingeschaltet.

Die Vertragsabwicklung wird, anders als in Deutschland, von einem norwegischen Rechtsanwalt vorgenommen. Dieser regelt alle Formalitäten mit der Gemeinde und erstellt den Kaufvertrag in norwegischer Sprache. Hiervon wird von einem zugelassenen Übersetzer eine deutsche Vertragsfassung erstellt und dem Käufer zur Verfügung gestellt. Die Kaufpreiszahlung erfolgt auf ein Fremdgeldkonto des Rechtsanwalts und wird erst an den Verkäufer ausgezahlt, wenn die Eintragung des lastenfreien Grundstücks im Grundbuch für den Käufer erfolgt ist.

Die Grunderwerbssteuer in Norwegen beträgt 2,5 % des Grundstückskaufpreises und ist zusammen mit dem Grundstückskaufpreis an den Rechtsanwalt zu zahlen. Die weiter anfallenden Gebühren betragen 500 NOK für die Eintragungsgebühr im Grundbuch und 200 NOK für den Grundbuchausdruck und die Übergabe an die jeweiligen Parteien. Diese zusätzlichen Gebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu bezahlen.

Das Angebot ist für einen Käufer provisionsfrei. Unsere Tätigkeit wird vom Verkäufer honoriert.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vornehmen möchten, sprechen Sie bitte unseren Geschäftsführer Herrn Helmar Lux an, der dieses Objekt persönlich betreut.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.