Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

265000 €265.000 €4.015 €/m²

Finanzierung ab 1079 €/Monat

---

3Zimmer

66 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Berliner Strasse 74, Wahlbezirk 004, Pinneberg (25421)

Das Objekt befindet sich im Hamburger Speckgürtel in Pinneberg. Die Wohnung ist in einem Wohngebiet ruhig, aber dennoch zentral gelegen.

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung wurde umfangreich saniert und wartet auf einen neuen Eigentümer. Egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung ist für jede Nutzung perfekt!

Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 53 Einheiten, welche sich jedoch auf mehrere Häuser verteilen. Durch die einzelnen Hauseingänge zu den Wohneinheiten wirkt die Anlage insgesamt ruhig. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt.
Das Hausgeld beträgt € 144,00 wovon € 64,- nicht umlagefähig sind.
Durch den Fernwärmeanschluss ist das Gebäude vorerst nicht durch das Gebäudeenergiegesetz betroffen!

Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Es kann von einer monatlichen Kaltmiete i.H.v. EUR 1.000,00 - EUR 1.200,00 ausgegangen werden. Diese Einschätzung beruht auf der aktuellen Marktentwicklung und unserer Erfahrung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Die frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hamburger Umland in Pinneberg. Die S-Bahn-Station Pinneberg ist 2,2km entfernt und auch durch öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fussläufig zu erreichen. Weiterhin gibt es gut erreichbare Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen in der Nähe.
Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt der A23 schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Impressum:
ImmoInvest Nord GmbH
25489 Haseldorf
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Alexander Bub Tel.: 04129/3889990
E-Mail: info@immoinvestnord.com
Registergericht: Amtsgericht Pinneberg Registernummer: HRB 16416 PI
UST-ID:18/298/30885
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online- Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben.
Durch die zuständige Aufsichtsbehörde (s.u.) erteilte Erlaubnis folgender genehmigungspflichtiger gewerblicher Tätigkeiten (gültig im gesamten Bundesgebiet):
. Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satt 1 Nummer 1 GewO (Immobilienmakler) . Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3a GewO (Bauträger)
. Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3b GewO (Baubetreuer) Aufsichtsbehörde IHK zu Kiel, Bergstr. 2, 24103 Kiel

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen