Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

54000 €54.000 €997,23 €/m²

Finanzierung ab 218 €/Monat

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2Zimmer

54,2m²

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Bärenstein, Plauen (08523)

Diese helle und modern geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2001 bietet mit ihren 54 m² Wohnfläche den perfekten Ort zum Wohlfühlen. Der charmante Balkon lädt zum Entspannen ein und ist ideal für ruhige Momente an der frischen Luft. Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Neubau mit Aufzug und genießt dank eines langjährigen Mieters ein stabiles, zuverlässiges Mietverhältnis - ein optimales Objekt für Kapitalanleger.

Highlights der Wohnung:

.Baujahr 2001: Solider Neubau in zeitgemäßem Stil
.Energieeffizienzklasse B: Moderne, energieeffiziente Bauweise für eine nachhaltige Investition
.Neue Heizungsanlage 2024: Erhöhung der Energieeffizienz und Wertsteigerung
.Zwei Zimmer mit Balkon: Helle Räume mit praktischer Aufteilung und Zugang zum Balkon
.Langjähriger Mieter: Stabile Mieteinnahmen, aktuell 3.744 € jährlich
.Fahrstuhl vorhanden: Bequemes Erreichen der Wohnung auf jeder Etage

Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren. Durch die gute Lage, die stabile Vermietung und die geplante Heizungsmodernisierung im Jahr 2024 ist eine nachhaltige Rendite gewährleistet. Ein optimaler Zeitpunkt, um in eine wertstabile Wohnung zu investieren, die sowohl modernen Wohnkomfort als auch langfristige Vermietbarkeit verspricht.

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage in Plauen im Vogtland, umgeben von viel Grün. Die Nähe zu einer Schule macht den Standort besonders attraktiv, da hier sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur geboten sind. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete und alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Wohngegend ist optimal für Familien und Berufspendler.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.05, Distanz zur Realschule: 20.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.69, Distanz zum Gymnasium: 0.34, Distanz zum Flughafen: 16.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57, Distanz zur Autobahn: 5.30, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10