Maisonette zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

539886 €539.886 €7.198 €/m²

Finanzierung ab 2178 €/Monat

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

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Neusurenland 128, Farmsen - Berne, Hamburg (22159)

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Diese stilvolle Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und Souterrain besticht durch ihren klaren Grundriss und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein vielseitig nutzbares halbes Zimmer und ein Gäste-WC.

Das Souterrain bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein Hauptbadezimmer mit Tageslicht. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Parkett ausgelegt und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein komfortables Wohngefühl sorgt.

Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine besondere Wohnatmosphäre legen.

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Effizienzhaus 40 QNG Wir freuen uns, Ihnen mit unseren Effizienzhäusern 40 (QNG) eine Immobilie zu präsentieren, die nicht nur höchsten Wohnkomfort bietet, sondern auch wirtschaftlich und ökologisch überzeugt. Dieses Baukonzept kombiniert moderne Architektur, innovative Technologien und nachhaltige Materialien – ein Plus für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Ihre Vorteile im Überblick:
1. Attraktive Fördermöglichkeiten

Für Eigennutzer: Profitieren Sie von den großzügigen Förderprogrammen der KfW, die den Erwerb von energieeffizientem Wohnraum mit zinsgünstigen Darlehen und Zuschüssen unterstützen.
Für Kapitalanleger: Nutzen Sie die degressive Abschreibung und zusätzliche Sonderabschreibungen, um Ihre Investition steuerlich zu optimieren.
2. Unabhängige Qualitätsüberwachung
Unser Anspruch an höchste Qualität wird durch die baubegleitende TÜV-Überwachung und die Expertise von zwei unabhängigen Sachverständigen unterstrichen. Diese Experten:

Überwachen die Einhaltung der strengen Anforderungen der öffentlichen Förderinstitute.
Führen umfassende Prüfungen, einschließlich Luftdichtigkeitstests, durch, um sicherzustellen, dass alle Standards erfüllt oder übertroffen werden.
3. Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit
Als zertifiziertes Effizienzhaus 40 (QNG) erfüllen unsere Immobilien die strengen Kriterien für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies bedeutet für Sie:

Niedrigste Energiekosten durch modernste Gebäudetechnik.
Eine langfristige Wertsteigerung durch ökologische Bauweise und steigende Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien.
Mit unserem Projekt investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern auch in eine nachhaltige und zukunftsorientierte Lebensweise. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und weitere Details zu klären.

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NIE wieder abhängig von Öl- und Gaslieferanten und deren stetigen Preissteigerungen: Warmwasserbereitung und Wärmeerzeugung (Heizung) erfolgen über eine zentrale Erdwärmepumpenanlage.

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