Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

480000 €480.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1543 €/Monat

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14Zimmer

360 m²Wohnfläche

2.584 m²Grundstück

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Steigstraße, Neuses, Igersheim (97999)

3 unterschiedlich große Wohneinheiten
Wohnung EG: ca. 160 qm
Wohnung 1 im 1.OG: 125 qm
Wohnung 2 im 1. OG: 67 qm

Der Igersheimer Ortsteil Neuses ist ein ruhiges Dörfchen gelegen in idyllischer Landschaft und doch nur 3 Minuten mit dem Auto von Igersheim entfernt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen etc.
Auch die Stadt Bad Mergentheim ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Mehrfamilienhaus, 3 Wohnungen Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Igersheimer Ortsteil Neuses. Das Gebäude umfasst 3 Wohneinheiten, welche alle separat über ein helles und großzügiges Marmor-Treppenhaus zugänglich sind. Insgesamt ergibt sich so eine Wohnfläche von ca. 360 qm. Die Dächer sind nicht ausgebaut, sodass sich bei Bedarf auch noch zusätzlicher Wohnraum realisieren ließe. Hinzu kommt eine Nutzfläche von etwa 135 qm (Treppenhaus, Werkstatt, Garage, Heizung und Keller).
Das Haus ist teilunterkellert (ein Teil des Kellers als Gewölbekeller) und befindet sich auf einem 2.584 qm großen Grundstück, welches auch eine Hoffläche mit gepflegter Außenanlage, einen großen Garten sowie eine Wiese beinhaltet. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein zweigeschossiges Nebengebäude, welches als zusätzliche Abstellmöglichkeit und als Gartenlaube genutzt werden kann.
1 Wohnung weißt einen sehr großzügigen Wintergarten (42 qm, als Wohn- und Esszimmer nutzbar) auf, eine andere eine sehr große Terrasse (52 qm) sowie einen Balkon in Südwest-Lage.
Auf dem Dach befinden sich 3 Solarkollektoren zur kostenlosen Warmwassererzeugung im Sommerhalbjahr. Als Wärmequelle für die Zentralheizung dienen ein Scheitholz-Ofen samt 3000 l Pufferspeicher sowie ergänzend eine Ölheizung. Weite Teile der Wohnfläche sind zusätzlich zu den Heizkörpern auch mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Haus wird aktuell noch im Familienverbund genutzt und wird voraussichtlich Ende 2024/ Anfang 2025 geräumt.
Ein aktuelles Gutachten aus 2024 hat einen Wert von 480.000€ ergeben. Die Immobilie wird provisionsfrei veräußert.
Bei weiteren Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular. Besichtigungstermine Nach Absprache über Kontaktformular gerne möglich. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend