Bungalow zum Kauf

389900 €389.900 €2.953,79 €/m²

Finanzierung ab 1293 €/Monat

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4Zimmer

132 m²Wohnfläche

815 m²Grundstück

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Reislingen, Wolfsburg (38446)

Dieser geräumige Bungalow mit einer Wohnfläche von 132 m² befindet sich auf einem 815 m² großen Erbpachtgrundstück*, das gepflegt und liebevoll gestaltet ist. Das massivbauweise Haus wurde im Jahr 1976 erbaut und verfügt über eine Energieeffizienzklasse F. Zu der Immobilie gehört eine Garage sowie ein Parkplatz, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Der Bungalow wurde in den Jahren 2006, 2010 und zuletzt 2019 teils modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Gebäudezustand.
Der Bungalow bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Über eine Terrasse gelangt man in den angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobby- oder Arbeitsräume. Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme, was eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Hauses ermöglicht.

Der Bungalow befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Wolfsburg-Reislingen, anliegend am Ende einer Sackgasse. Die Umgebung besticht durch eine gepflegte Einfamilienhausbebauung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut und Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in der Nähe vorhanden. Die komfortable Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und ist sowohl für Familien, Paare als auch für Singles attraktiv.

Sonstiges *Erbpachtgrundstück (Erbpacht seit 01.08.1975, Laufzeit 99 Jahre bis 7/2074, jährliche Erbpacht an die Stadt WOB beträgt nach dem Kauf ca. 1.660,00 € pro Jahr bei Verkauf per heute | Stand 9/2024)
**Hinweise**
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Zur Terminvereinbarung - bitte nur schriftlich über das Kontaktformular anfragen, Danke! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 132,00 m², modernisiert: 2006, 2010 und 2019