Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

179800 €179.800 €1.851,89 €/m²

Finanzierung ab 586 €/Monat

---

4,5Zimmer

97,1 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Luener Hoehe 2D, Mitte, Kamen (59174)

Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1983 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und wurden laufend modernisiert.
Gaszentralheizung, Aluminiumfenster mit Rollladen, Bad mit Wanne und sep. WC, Balkon sowie ein Kellerraum.
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 310 EUR/mtl.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine sehr hohe Instandhaltungsrücklage. Die rechnerisch, anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 ca. 12.300 EUR.
Zur Eigentümergemeinschaft gehören 69 Wohneinheiten und 20 Garagen. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 11.608 m².
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 369-065 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung an die Kamener Innenstadt.
Kamen liegt am Rande des östlichen Ruhrgebietes, zentral im Kreis Unna zwischen den Großstädten Dortmund und Hamm. Mit dem Rückzug des Bergbaus in den 60er Jahren begann der erfolgreiche Strukturwandel hin zu einem dynamischen Wirtschaftsraum mit leistungsfähiger Branchenvielfalt. Die Verkehrsanbindung Kamens ist optimal: Autobahnkreuz (Kamener Kreuz A 1 / A 2); gute Bahnanbindung, Nähe zum Flughafen Dortmund. Die Infrastruktur der Stadt ist gut und bedarfsgerecht entwickelt. Kamen bietet eine vielfältige städtische Kulturszene. Für Konzerte, Theater, Ausstellungen und andere Veranstaltungen stehen Einrichtungen wie die Stadthalle, die Konzertaula oder das Haus der Stadtgeschichte zur Verfügung.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen