Wohnung zum Kauf 298.800 € 2 Zimmer 66,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Blumenweg 8 Mariendorf Berlin / Mariendorf 12105

Wohnung zum Kauf
298800 €4.490,53 €/m²
2Zimmer
66,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Blumenweg 8, Mariendorf, Berlin / Mariendorf (12105)

Herr Olaf Kopp

Kopp ImmobilienService

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

298800 €

4.490,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen; in gleicher Höhe werden wir vom Verkäufer vergütet

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

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Merkmale und Ausstattung

sofort
3. Geschoss

Grünblick mit West-Balkon

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Altbau Baujahr ca. 1900 im 3. Obergeschoss, sie wurde ca. 2012 komplett saniert und ist mit Kunststoff-Fenstern und Holzdielen ausgestattet.
Von dem West-Balkon hat man einen freien Blick.
Zu der Wohnung gehört ein Keller.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gutem Zustand.
Ca. 2002/2003 wurde das Dach ausgebaut und mit Wärmedämmung neu eingedeckt, alle Steigeleitungen für Wasser, Abwasser, Elektro erneuert sowie eine Wärmeschutzfassade an der Hofseite angebracht.
2022 wurden die Balkonabdichtungen und die Klingelanlage erneuert.
Zum Hauseingang führt ein kleiner Weg.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Altbau liegt im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, im Ortsteil Mariendorf in der Nähe vom Ringpark und vom Teltowkanal.
Bis zum S-Bahnhof "Attilastraße" (S2) oder zum U-Bahnhof "Westphalweg" (U6) sowie diversen Buslinien gelangt man zu Fuß.
Im Umfeld gibt es Einkaufs¬möglich¬keiten und Restaurants.

Weitere Informationen

Sonstiges Es steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Stichworte 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.490,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.573 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.673 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

Kopp ImmobilienServiceGewerblicher Anbieter

Marschnerstr. 27, 12203 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Herr Olaf KoppDein Kontakt

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Online-ID: 2fbaj5x

Referenznummer: Blumenweg