Wohnung zum Kauf

570000 €570.000 €5.383 €/m²

Finanzierung ab 2324 €/Monat

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3Zimmer

105,9 m²Wohnfläche

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Dießen, Dießen am Ammersee (86911)

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Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dießen am Ammersee bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit Komfort vereint. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2001 erbaut wurde.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum eigenen Garten, der durch zwei große Fensterfronten direkt zugänglich ist. Hier können Sie in privater Atmosphäre entspannen und die Natur genießen.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer mit Bad-Ensuite. Besonders raffiniert ist der Schiebetürenschrank, der einen geheimen Zugang zu einem neutral gestalteten Badezimmer mit Badewanne eröffnet. Ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.

Die separate Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für Kochliebhaber.

Neben den Wohnräumen verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche.

Ein zur Wohnung gehörender Hobbyraum im Keller kann nach Belieben genutzt werden. Ein Durchbruch von der Wohnung direkt in diesen Raum ist gemäß Teilungserklärung auf Wunsch und Kosten des Eigentümers zulässig. Ein zusätzlicher Kellerraum befindet sich direkt neben dem Hobbyraum.

Eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz stehen zur Verfügung, sodass die Parkplatzsuche kein Thema ist. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und ideal für jedes Lebensalter.

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Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 45,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,25 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.54, Distanz zur Grundschule: 1.04, Distanz zur Realschule: 0.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 2.23, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz vom Zentrum: 0.57, Distanz zur Hauptschule: 1.04