Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €2.692,19 €/m²

Finanzierung ab 2426 €/Monat

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8Zimmer

221 m²Wohnfläche

1.213 m²Grundstück

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Penzendorf, Penzendorf (91126)

Objekt Einmaliges Angebot!
Das Einfamilienhaus mit dem über 1.200 m² großen Grundstück wird unter dem Bodenrichtwert verkauft, welcher laut der aktuellen Bodenrichtwertkarte Schwabach bei
600,-- EUR / m² (Stand 1.1.2024)
liegt. Rechnerisch liegt also hier ein Grundstückwert von rund 728.000, -- EUR vor. Unter Berücksichtigung aller kaufrelevanten Faktoren liegt die Kaufpreisvorstellung des Verkäufers bei nur
595.000,-- EUR
Das Einfamilienhaus ist in einem baujahrestypischen Zustand und muss saniert werden. Nutzen Sie die attraktiven Fördermöglichkeiten zum energieeffizienten Sanieren der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).
Die genaue Aufteilung der Wohnräume können Sie gerne den Grundrissen entnehmen.
Zum Angebot gehören noch zwei Einzelgaragen, welche links und rechts des Hauses zur Grundstücksgrenze hin stehen.
Lassen Sie sich von der Immobilie überzeugen und fragen Sie noch heute per E-Mail das Exposé an. Aufteilung siehe Grundrisse

Die "Goldschlägerstadt" Schwabach mit rund 40.000 Einwohnern ist eine der kleinsten kreisfreien Städte Bayerns und die zentrale Lage ist ihre Stärke im Individual- und im öffentlichen Verkehr.
Schwabach grenzt südlich an die Stadtgrenzen Nürnbergs und ist darüber hinaus umgeben von den ländlich geprägten Gemeinden des Landkreises Roth, insbesondere dem neuen fränkischen Seenland (Altmühlsee, Brombachsee, Rothsee).
Mit zwei Anschlussstellen ist Schwabach direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 (München - Berlin) und A 3 (Passau - Frankfurt a. Main) angebunden.
Die Innenstadt sowie auch das Messegelände der Stadt Nürnberg sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten bequem zu erreichen.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung