Wohnung zur Miete

900 €900 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

98 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.10.2024Verfügbarkeit

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Grethen, Bad Dürkheim (67098)

Im begehrten Vorort Bad Dürkheim-Ungstein in unmittelbarer Wingertlage steht eine lichtdurchflutete, attraktive Wohnung im 1.OG eines 2-Familienhauses im Angebot. Besonders erwähnenswert ist, dass sie unmittelbar an den Weinbergen angrenzt und gerade mal 50m vom wunderschönen Naherholungsgebiet entfernt ist.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer komplett modernisiert und renoviert. Die Räume sind hell, die Wände weiß tapeziert und die Böden mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
In der kompletten Wohnung sind in den Decken Leuchten installiert, teilweise dimmbar. An das Schlafzimmer grenzt ein angenehm großes Ankleidezimmer an.
Die überwiegenden Raumdecken wurden weiß gestrichen/lackiert. Das Wohn- und Ankleidezimmer sind noch mit braunen Holzdecken ausgestattet.
Das geräumige, moderne Tageslicht-Badezimmer wurde vor 8 Jahren neu saniert und ist mit seiner modernen Ausstattung ein wahrer Blickfang.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang.
Vorteilhaft ist die räumliche Trennung zwischen Wohn-/Lebebereich und Schlaf-/Ruhebereich; insbesondere für Schichtarbeiter.
Durch die Etagenheizung haben Sie alleine die volle Kontrolle über Ihren Verbrauch.
Zu dieser Einheit kann Ihnen nach Absprache eine schön angelegte Terrasse mit eigener Beleuchtung und Stromanschluss gesondert zum Mietvertrag zugeteilt werden. Sie liegt sonnig gegenüber vom Haus auf dem Grundstück des Anwesens abseits der Anliegerstraße. Durch die sehr angenehme Hausgemeinschaft - insg. 4 Parteien verteilt auf 2 Häuser - lebt es sich harmonisch. Auf einen weiterhin guten Umgang miteinander wird großen Wert gelegt.
Die Miete von 980,-€ beinhaltet die Kaltmiete der Wohnung inkl. 2 Stellplätze und eine Garage. In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 140,-€ ist enthalten: Gebäudeversicherung, Müllgebühren, Grundsteuer, Heizungswartung, Schornsteinfeger, Hausmeister und der Abschlag für den Wasserverbrauch bei 2 Personen. Bei weiteren Personen wird die Vorauszahlung entsprechend angepasst. Heiz- und Stromkosten melden Sie beim örtlichen Versorger oder einem Versorger Ihrer Wahl an.
Das Haus ist nicht unterkellert, es gibt keinen separaten Abstellraum. Die Garage bietet jedoch Unterstellfläche, je nachdem, wie groß Ihr PKW ist.
Eine Haftpflichtversicherung wird vorausgesetzt. Haustiere sind nach Absprache willkommen.
Überzeugen Sie sich selbst durch eine Vor-Ort-Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

Im begehrten Stadtteil Ungstein von Bad Dürkheim in einer ruhigen, ansehnlichen Wohngegend umgeben von Weinbergen liegt diese attraktive Wohnung im 1.OG eines 2-Parteienhauses mit eigenem Eingang. 3 Min. Fußweg bis zur Bushaltestelle.
Die familien- und seniorenfreundliche Stadt Bad Dürkheim bietet mit ihrer guten Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung sowie zahlreichen Bildungs- und Freizeitangeboten alles, was eine Familie glücklich macht.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie diverse Schulen, Kindergärten, das Krankenhaus, Supermarkt, Rhein-Haardt-Bahn, Ärzte, Apotheke, Händler, Bäcker, Metzger, Friseur, Brillenladen, Post, Restaurants, Kurparkanlage, Schwimmbad Salinarium, Thermalbad, Spielbank, die Isenach, uvm.!
Sehr hoher Freizeitwert, insbesondere die Offenlegung des Isenach-Baches vorbei an der Saline bietet pure Erholung.
Eine Busverbindung bringt Sie in wenigen Minuten in die Stadtmitte von Bad Dürkheim.
Die Autobahn A650 ist in wenigen Minuten erreichbar und führt Sie weiter in die gesamte Metropol-Region. 20 Min. bis Ludwigshafen, 25 Min. bis Mannheim, 15 Min. bis Neustadt, 35 Min. bis Kaiserslautern.
Die Rhein-Haardt-Bahn verbindet DÜW mit Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg. Die Zugverbindung führt Sie in die Richtung Frankenthal oder Neustadt.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihre Maklerin des Vertrauens: Doris Schmitt
Die in diesem Exposé gemachten Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen... Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Lage im Bau: rechts vorne hinten, modernisiert, Mindestmietdauer: 4 Tage