Wohnung zum Kauf provisionsfrei 373.990 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bertolt-Brecht-Str. 2 Herzogenaurach 8 Herzogenaurach 91074

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Eduard Strauch

BAUWERKE Bauträger GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Offene Küche

Lage

Bertolt-Brecht-Str. 2, Herzogenaurach 8, Herzogenaurach (91074)

Die Herzo Base, ein Neubaugebiet am nordöstlichen Stadtrand von Herzogenaurach, ist verkehrsgünstig gelegen. Die kurze Entfernung zum Zentrum, nach Erlangen und Fürth sowie zur Autobahn A3 macht diese Lage äußerst attraktiv.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

373990 €

6.448,10 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; provisionsfrei - direkt vom Bauträger

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.448,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.405 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.244 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

BAUWERKE @ Herzo Base Herzlich willkommen auf der Herzo Base in Herzogenaurach, einem begehrten Neubaugebiet in der Region. Wir freuen uns, unsere Erfolgsgeschichte auf der Herzo Base mit der Erweiterung unseres Bauprojekts DAILY HOME um das BAUFELD G fortzusetzen. Unser Angebot umfasst geräumige 2-, 3- und 4-Zimmer-(Garten-)Wohnungen sowie moderne Penthouses mit atemberaubenden Dachterrassen.

Die klare und zeitlose Architektur wird durch warme Farben der Fassade und Elemente in Holzoptik gekonnt akzentuiert. Gemütlichkeit vereint sich hier mit zeitloser Eleganz. Dies spiegelt sich auch in der hochwertigen Innenausstattung wider, wie dem Echtholzparkett mit Fußbodenheizung und den Bädern mit Design-Sanitärelementen.

Ob Sonnenterrassen mit geschmackvollen Gärten, großzügige Balkone für Privatsphäre oder weitläufige Dachterrassen mit herrlichem Ausblick - die Architektur orientiert sich an Ihrem Wohlbefinden und macht Ihre Freizeit zu einem einzigartigen Genuss. Geschmackvolle, moderne Außenanlagen tragen zur gelungenen Atmosphäre bei.

Erleben Sie das zauberhafte Ambiente unseres Wohnensembles und seien Sie gespannt auf Ihr neues Zuhause im erfolgreichen Wirtschaftsstandort Herzogenaurach.

Highlights - moderne 2-, 3- und 4-Zimmer-(Penthouse-/Garten-) Wohnungen
- 5% Degressive Afa für Kapitalanleger
- große Balkone und Dachterrassen
- Echtholzparkett und Fußbodenheizung
- moderne Bäder mit Design-Sanitärobjekten
- Keller und Fahrradstellplätze
- Aufzug
- Tiefgaragenstellpätze mit E-Ladestation

Beratung Info + Planeinsicht am Sonntag von 10 - 12 Uhr in unserer Musterwohnung Nürnberger Str. 8 in Herzogenaurach oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin unter Tel. 0911 950 354 33 (Festnetz=mobil). Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BAUWERKE Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Ostendstraße 196, 90482 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2dgc85z