Wohnung zum Kauf

109900 €109.900 €2.052 €/m²

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2Zimmer

53,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Lilienfeld (3180)

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Kleine, günstige Eigentumswohnung mit Loggia!

Netto Rendite von 4,66%!

Die Wohnfläche dieser zentral begehbaren Wohnung von 53,5m² teilt sich wie folgt auf:

Die sehr geräumige Wohnung ist teil-möbliert, verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum und ein separates WC im Eingangsbereich.
Weiters gibt es ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia.
Natürlich darf auch eine Küche (möbliert) mit gemütlichem Essbereich nicht fehlen.
Den Abschluss der Wohneinheit bildet das Badezimmer mit Wanne und einem Waschtisch.

Geheizt wir mittels Gasheizung.
Ein privater Kellerraum und mehrere Kellerräume zur allgemeinen Benutzung (Waschküche, Radkeller) stehen ebenfalls zur Verfügung.
Gartenmitbenutzung
Die Wohnung liegt im 1. Stock mit Lift.
Parkplätze vorhanden.

Monatliche Vorschreibung: € 243,67 inkl. Betriebskosten, Verwaltung, Instandhaltung, Heizung und Warmwasser

Lage: am Waldrand. In unmittelbarer Nähe gibt es ein Freibad.
Die schöne Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium BG/BRG Lilienfeld und Sport-Mittelschule.
Wandern und Kultur: Sessellift Muckenkogel, Stift Lilienfeld, Museum Lilienfeld, Via Sacra & Pilgern mit dem Rad, Traisental Radweg
Mit dem Auto in 34 min. in St Pölten. Bus- und Zugverbindung vorhanden.

Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter 0664/351 58 85 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	30.08 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,19 m², Bundesland: Niederösterreich