Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €1.641,18 €/m²

Finanzierung ab 925 €/Monat

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11Zimmer

170 m²Wohnfläche

935 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Rückweiler (55776)

Kurzbeschreibung Wohnen in einem qualitativ hochwertigem Eigenheim Objekt Erleben Sie Wohnen der Extraklasse in einem großzügigen Weber-Fertighaus von 1987, das alles bietet, was das Herz begehrt! Familienidylle pur - oder das perfekte Zuhause für mehrere Generationen! Mit einfachen Mitteln lässt sich dieses Schmuckstück zum Zweifamilienhaus umgestalten und bietet somit grenzenlose Möglichkeiten!
Highlights, die Sie nicht verpassen dürfen:
Ruhige Wohnstraße: Genießen Sie absolute Ruhe und Sicherheit in dieser verkehrsarmen Straße - der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Kinder sorgenfrei spielen zu lassen!
XXL-Terrasse: Auf sagenhaften 80 Quadratmetern genießen Sie sonnige Stunden, Grillabende und Entspannung pur. Hier haben Sie mehr als genug Platz für Loungemöbel, Pflanzen und Ihre eigene Outdoor-Oase!
Wintergarten: Träumen Sie vom Frühstück im Grünen, auch im Winter? Dann werden Sie den charmanten Wintergarten lieben! Mit Blick auf den großen Garten bringt er Ihnen die Natur direkt ins Haus.
Dieses familienfreundliche Traumhaus bietet Ihnen nicht nur unendlich viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten - egal, ob Sie es als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Großzügiger Garten: Das 935 m² große Grundstück bietet Ihnen viel Raum für Spiel, Spaß und Erholung. Egal, ob Sie einen grünen Daumen haben oder einfach nur die Natur genießen möchten - hier können Sie sich frei entfalten!
Flexibles Wohnkonzept: Dank der durchdachten Aufteilung können Sie das Haus mit geringem Aufwand in ein Zweifamilienhaus umwandeln. Nutzen Sie die zweite Etage als eigenständige Wohneinheit - ideal für Großfamilien oder zur Vermietung!
Modernisierte Heizung: Die neue Ölheizung garantiert Ihnen in den kommenden Jahren eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung - Ihr Zuhause wird zum gemütlichen Rückzugsort.

Rückweiler ist eine kleine, idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Baumholder und bietet eine ruhige, naturnahe Lebensqualität - ideal für Familien und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Familienfreundlichkeit und Lebensqualität:
Rückweiler bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, perfekt für Familien, die Wert auf eine entspannte und naturnahe Lebensweise legen. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein.
Gemeinschaft: In Rückweiler herrscht eine enge Dorfgemeinschaft, in der Familien herzlich willkommen sind. Es gibt regelmäßig Feste und Veranstaltungen, die das Dorfleben bereichern und die Gemeinschaft stärken.
Bildung: Die nächstgelegenen Schulen, darunter Grund- und weiterführende Schulen, befinden sich in Baumholder und Birkenfeld und sind leicht erreichbar. Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für die Jüngsten stehen ebenfalls in der Nähe zur Verfügung.
Arbeit und Infrastruktur:
Berufsmöglichkeiten: Rückweiler selbst ist ein kleiner, ländlicher Ort, in dem es kaum größere Arbeitsstätten gibt. Allerdings bieten die nahegelegenen Städte und Gemeinden wie Baumholder und Birkenfeld Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen. Zudem gibt es in der Region viele mittelständische Unternehmen sowie Arbeitsplätze im Dienstleistungssektor.
Pendeln: Berufspendler profitieren von der Nähe zu größeren Städten und der guten Verkehrsanbindung. Viele Einwohner pendeln nach Baumholder, Idar-Oberstein oder Birkenfeld. Die US-Militärbasis in Baumholder bietet ebenfalls zahlreiche Arbeitsplätze.
Distanzen und Verkehrsanbindung:
Baumholder: Etwa 10 km entfernt (ca. 10 Minuten mit dem Auto). In Baumholder finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Birkenfeld: Rund 18 km entfernt (ca. 20 Minuten mit dem Auto). Birkenfeld bietet ein breiteres Angebot an Arbeitsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen.
Idar-Oberstein: Circa 25 km entfernt (ca. 30 Minuten mit dem Auto). Idar-Oberstein ist bekannt für seine Edelsteinindustrie und bietet zahlreiche Arbeitsplätze und Freizeitmöglichkeiten.
Kaiserslautern: Rund 50 km entfernt (ca. 45 Minuten mit dem Auto). Eine größere Stadt mit einem vielfältigen Angebot an Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten.
Trier: Etwa 70 km entfernt (ca. 1 Stunde mit dem Auto). Trier bietet als Universitätsstadt zahlreiche Jobmöglichkeiten und ein reiches kulturelles Angebot.
Rückweiler verbindet das ruhige Landleben mit einer guten Erreichbarkeit von Städten und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien und Berufspendler. Es ist der perfekte Ort für all jene, die naturnah und in einer freundlichen Dorfgemeinschaft leben möchten.

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Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl der Courtage wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung.
Diese beträgt gesamt 7,14%. Der Verkäufer 3,57 % und Käufer 3,57% tragen jeweils den selben prozentuellen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
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