Einfamilienhaus zum Kauf 237.500 € 5 Zimmer 144,3 m²<br/>Wohnfläche 1.727 m²<br/>Grundstück Alfstedt 27432

Monat
5Zimmer
144,3 m²Wohnfläche
1.727 m²Grundstück

Herr Udo Sielemann

Sielemann Immobilien

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Chamantes Einfamilienhaus auf geräumigen Grundstück in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung Ursprünglich wurde das Haus 1938 in rotem Klinker massiv gebaut, und 1972 dem heutigen Stand entsprechend umgebaut. Die Wohnfläche von ca. 144 m² ergibt aus ca. 94,59 m² im Erdgeschoss und ca. 49,73 m² im Obergeschoss. Es steht eine überdachte Terrasse zum Garten zur Verfügung. Das Haus hat einen Teilkeller von ca. 15,53 m², in dem auch Gas-Therme und Warmwasserboiler untergebracht sind. Auf dem 1.727 m² großen Grundstück ist ein größerer Pool aufgebaut. Neben dem Wohnhaus, Garage mit Werkstatt und Carport ist ein kleines Gewächshaus vorhanden. Die technischen Einrichtungen sind (Heizung 2020, Junkers Brennwerttherme, Strom ca. 1972), die meisten Fenster (Holz, isolierverglast1989) sowie ca. 4 neuere Kunststofffenster um 2000. Das Haus ist mit Tonpfannen eingedeckt, die Garage hat ein Flachdach mit Teerpappe, das Carport ein Dach mit Teerpappe, der Freisitz ist mit einem Dach aus Trapezblechen versehen. Das Grundstück ist pflegeleicht überwiegend als Rasenfläche, unterbrochen von einzelnen Anpflanzungen und Blumenbeeten angelegt. Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 144,32 m²
Erdgeschoss: ca. 94,59 m²
Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Zimmer, Küche, Duschbad, G-WC, Flur
Obergeschoss: ca.49,73 m²
3 Schlafzimmer, Duschbad, Flur
Nutzfläche: ca. 124,33 m²
Teilkeller, Dachboden, Garage, Carport
Wohn/Nutzfläche gesamt: 283,64 m²

Ausstattung:
•Küche mit EBK
•isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster (ca. 1989, 2000 wurden ca. 4 Fenster erneuert)
•Laminat
•Fliesen
•Teppichboden
•Zwei Duschbäder
•G-WC
•Brennwert Gastherme (2020)
•alle Anschlüsse wie:
•Wasser
•Kanalisation
•Strom
•Telefon (DSL)
•Glasfaser angeschlossen
•Erdgas
•Satellit
•Teilkeller
•überdachte Terrasse
•viel Platz für die Familie
•Hundehaltung möglich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
2 Stellplätze: Carport, Garage
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Alfstedt (27432)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Nähe zu Bremervörde, sowie die Lage unweit der B 495, die mit der Elbefähre über die „Nord-Süd Route“ Niedersachsen mit Schleswig-Holstein verbindet, machen das Objekt zu einem idealen Ausgangspunkt für Ihre Unternehmungen oder den Weg zur Arbeit. Das Wohnhaus liegt im Elbe-Weser-Dreieck im Ort Alfstedt, in zentraler Lage im Ortskern. Das Objekt ist über eine Straße erreichbar. In Lamstedt sind viele Geschäfte zum Einkaufen. Schulen (Gymnasium), Ärzte und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken etc. findet man in Bremervörde. Hier gibt es auch viele Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Shopping. Im Ort kann man Dinge des täglichen Bedarfs kaufen. Alfstedt verfügt mit den Vereinen über ein aktives und vielfältiges Freizeitangebot. Nach Lamstedt sind es 10 km, nach Bremervörde 13 km, nach Stade 40 km, nach Cuxhaven 55 km, nach Bremerhaven 42 km. Die nächste Bahnstation wäre Bremervörde. Die nächste Autobahn ist die A27 Debstedt (37 km).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

237500 €

1.645,65 €/m²

Provision für Käufer

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis fällig, die Sie an mich zu zahlen haben. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.645,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

909 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.760 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sielemann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schnepfenstieg 1, 21769 Lamstedt

Herr Udo SielemannDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fbkh5x

Referenznummer: 824