Mehrfamilienhaus zum Kauf

549800 €549.800 €1.838,80 €/m²

Finanzierung ab 1823 €/Monat

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14Zimmer

299 m²Wohnfläche

633 m²Grundstück

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Friedrich-August-Platz, Oldenburg (26121)

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Attraktive Investition für die Zukunft
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Oldenburg bietet auf einem großzügigen ca. 633 m² großen Grundstück Platz für fünf Wohneinheiten. Das Haus besteht aus zwei Doppelhaushälften: Doppelhaushälfte Nr. 39, die eine Wohnfläche von ca. 108 m² bietet sowie eine zweite Doppelhaushälfte, die vier kleine Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 191 m² umfasst. Die verschiedenen Einheiten in dieser Doppelhaushälfte bieten flexible Wohnlösungen und zeichnen sich durch ihre praktischen Grundrisse und die freundliche Nachbarschaft aus.
Das Haus, ursprünglich ca. 1924 erbaut und ca. 1973 um einen Anbau erweitert, verfügt über eine Garage und einen Keller. Obwohl einige Renovierungs- / Sanierungsarbeiten erforderlich sind, bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit hohem Potenzial an zukünftigen Renditen.
Aktuell besteht Vollvermietung.
In einer beliebten und tollen Wohnlage gelegen, profitieren die Bewohner von einer freundlichen Nachbarschaft und der zentralen Lage, die Spaziergänge und viele Freizeitaktivitäten ermöglicht. Ob als Anlageobjekt, Investition oder zur Selbstnutzung - gestalten Sie Ihre Zukunft mit diesem vielseitigen Mehrfamilienhaus in Oldenburg.
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Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Projekt behilflich zu sein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Bürgerfelde:
Bunter Stadtteil im Nordwesten Oldenburgs
Im nordwestlich gelegenen sechsten Bezirk der Stadt Oldenburg befindet sich der Stadtteil Bürgerfelde. Hotels, Dienstleistungsunternehmen und zahlreiche Geschäfte prägen das Bild in und um die Alexanderstraße. Bürgerfelde präsentiert sich aber auch als Wohnstandort der mit seinen Grünflächen zu überzeugen weiß.
Heute zeichnen vor allem die gemischten Wohngebiete Bürgerfelde aus. Neben großen Wohnblocks prägen auch viele Ein- und Mehrfamilienhäuser das Bild. Viele Familien leben in dem Stadtteil, der dementsprechend über einen vergleichsweise hohen Anteil an Kindern und Jugendlichen verfügt
Verkehrsanbindung
Zwei Buslinien verbinden den Stadtteil Bürgerfelde mit der Innenstadt: Die Linien 302 (Richtung Heidkamp/Ofenerfeld) und 303 (Richtung Wechloy/Rauhehorst).
Mit einer eigenen Autobahnabfahrt von der A 28 besteht eine direkte Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr.
Gut ausgebaute Fahrrad- und Fußwege ermöglichen eine gesunde und sichere Fortbewegungsalternative.
Bürgerfelde bietet Wohnbedingungen für verschiedene Ansprüche und überzeugt insbesondere durch seine grüne, aber auch stadtnahe Umgebung. Der Stadtteil verfügt über ein intaktes Versorgungs- und gesellschaftliches Angebot, das besonders der jüngeren Generation ein gut ausgestattetes Umfeld bietet.
(Quelle: www.immobilienscout24.de)

Sonstiges Energieausweis: Nr.39
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
269,4 kWh(m²a) (H)
Baujahr lt. Ausweis: 1924
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009 Brennwerttechnik
Energieausweis: Nr.41
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
249,4 kWh(m²a)(G)
Baujahr lt. Ausweis: 1924
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014 Brennwerttechnik Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5