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Doppelhaushälfte zum Kauf
449000 €3.008,38 €/m²
5Zimmer
149,3 m²Wohnfläche
432 m²Grundstück
Lüttershausen, Windeck (51570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Daniel Schmidt - Immobilienagentur Schmidt e.K.
Herr Daniel Schmidt
Daniel Schmidt - Immobilienagentur Schmidt e.K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
449000 €
3.008,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive MwSt. inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

Aktuell befindet sich diese traumhafte Familienoase in den letzten Zügen der Fertigstellung, um schon bald schlüsselfertig übergeben werden zu können.
Fertiggestellt werden sowohl der Innenausbau als auch die Außenanlage, sodass Sie nur noch Ihr Hab und Gut platzieren müssen und losleben können!

Die innovative Haustechnik, Fußbodenheizung und eine effiziente Wärmedämmung sorgen für maximalen Komfort und Energieeffizienz.

**HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass die Fotos nur exemplarisch in einer der vier Einfamilienhäuser aufgenommen wurden und nicht exakt dieser Haushälfte zuzuordnen sind, da die Immobilien ähnlich aufgebaut und ausgestattet sind! Die Fotos wurden teilweise digital eingerichtet und bearbeitet! Die Immobilien sind leerstehend und unmöbliert!***

Fast bereit für Sie: Der Traum von morgen - heute in Windeck!

Willkommen im exklusiven Komfort modernen Wohnens - dieser herausragende, einseitig angebaute Neubau in Windeck erwartet Sie als Erstbezug!
Ein architektonisches Juwel, das hohe Standards in Bezug auf Design, Qualität und Wohnkomfort setzt.
Die Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 149,25 m² beeindruckt durch eine zeitlose Eleganz.
Die klare Linienführung und die hochwertige Bauausführung lassen dieses Haus zu einem wahren Wohntraum werden.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch seine offene und nicht alltägliche Gestaltung aus und bietet Ihnen neben dem sehr geräumigen Wohn-/Ess- und Kochbereich ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss dient mit seinen drei Schlafzimmern (eins davon mit angrenzendem Ankleidezimmer), dem großen Badezimmer und einem weitläufigen Flur als Rückzugs- und Entspannungsort für alle Familienmitglieder.
Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur.
**Die Fotos wurden digital bearbeitet und eingerichtet, sie dienen nur zur exemplarischen Darstellung und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand!**

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Lage

Dieser Neubau befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in Windeck-Lüttershausen und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen. Windeck bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, als Erstbezug in dieses exklusive Neubauprojekt einzuziehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.008,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
716 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.580 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Daniel Schmidt - Immobilienagentur Schmidt e.K.
Daniel Schmidt - Immobilienagentur Schmidt e.K.Gewerblicher Anbieter
Gummersbacher Straße 140, 51709 Marienheide
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Partnerschaft
Herr Daniel SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2fbkx5v
Referenznummer: 276
Daniel Schmidt - Immobilienagentur Schmidt e.K.
Herr Daniel Schmidt
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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