Penthouse zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 494.000 € 4 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche Esens Esens 26427

Penthouse zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
494000 €3.859,38 €/m²
4Zimmer
128 m²Wohnfläche
Esens, Esens (26427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Timo Schuirmann

Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

494000 €

3.859,38 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Fertigstellung (3.Quartal 2024)
1 Stellplatz
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
DG
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Fenster: Kunststoff

Hohe Abschreibung möglich, vermietete Wohnung in Esens

Für diese Dachgeschosswohnung ist ein Mietvertrag abgeschlossen, so dass wir einen Kapitalanleger ansprechen, der je nach Finanzierung 3-4% Rendite bezogen auf die Kaufkosten wünscht. Zusätzlich ist diese Wohnung in diesem Jahr fertiggestellt, so dass die 5%ige degressive AfA möglich wäre.
Die Wohnung wurde im Stil -Open Living- entworfen und ist einzigartig in Esens: eigener Eingang, Garage und zweiter Stellplatz auf dem Grundstück.
Für den Ausbau fallen keine weitere Kosten an. Auch die Einbauküche ist in dem Kaufpreis inbegriffen.
Weitere Einzelheiten beantwortet Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

In ruhiger und zentrumsnaher Lage in Esens ist diese besondere Wohnung mit Loft-Charakter entstanden. Das Gebäude steht in zweiter Reihe und hat Ihren eigenen Eingang.
Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe können zu Fuß erreicht werden. Die Verkehrsanbindung liegt günstig, so dass Sie schnell mit dem Auto den Bahnhof oder die größeren Einkaufszentren erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.859,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.664 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.101 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.