Haus zum Kauf 375.000 € 14 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 111 m²<br/>Grundstück Friedrichstr./Bahnhofstr. Ab THG südl. Aalen 73430

Monat
14Zimmer
250 m²Wohnfläche
111 m²Grundstück

Herr Adrian Cenean

HERON Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

HAUS AISSLINGER - Wohn- und Geschäftshaus als Teil der Stadtgeschichte in zentraler Lage von Aalen

HAUS AISSLINGER - Wohn- und Geschäftshaus als Teil der Stadtgeschichte in zentraler Lage von Aalen!

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Ein Stück Aalener Geschichte steht Ihnen zur Verfügung. Das Haus Aißlinger, einer touristischen Attraktion der Stadt Aalen steht jetzt zum Verkauf! Sie finden das Präsentationsvideo des Hauses unten in unserer Anzeige.

Das Haus wurde 1761 erbaut, im Jahr 1949 durch Brand teilweise zerstört, in den 50er Jahren komplett saniert und im Laufe der Jahre modernisiert. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone in der Stadelgasse 18a, 73430 Aalen.

Neben der zentralen Lage bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Kapitalanlage, Eigennutzung, Café, Restaurant oder Bäckerei. Die Nutzung als Brotstadel ist und wird für immer ein Teil der Geschichte dieses einzigartigen Hauses bleiben.

Ein Innenraum von 449 m², davon 250 m² Wohnfläche und insgesamt 14 Zimmer auf 5 Ebenen bieten Ihnen unbegrenzte Möglichkeiten für Ihre zukünftigen Projekte. Die Raumaufteilung des Hauses bzw. die Maße der einzelnen Räume finden Sie unten. Im Dachgeschoss verfügt das Haus über ein ca. 50 m² großes Studio mit Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick auf die Innenstadt anbietet.

HERON IMMOBILIEN steht Ihnen sowohl für die Vorbereitung eines zukünftigen Besuchs als auch für Gespräche über zukünftige Nutzungsmöglichkeiten dieses einzigartigen Hauses im Herzen der Stadt Aalen zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

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Lage

Friedrichstr./Bahnhofstr. Ab THG südl., Aalen (73430)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in der Stadelgasse 18a, 73430 Aalen. Sehr wichtig zu erwähnen ist die Tatsache, dass nur die Nummer 18a zum Verkauf angeboten wird!

Dieses Haus liegt in der Fußgängerzone und bietet Ihnen alles, was eine Familie täglich braucht. Von Einkaufsmöglichkeiten, bis Schulen, Kindergärten, Cafés und nicht zuletzt ein Tempolimit von nur 30 km/h für die angrenzenden Straßen. Die Transportmittel sind sehr nah und so sind Sie auf dem Auto nicht abhängig.

Energie und Bauzustand

Baujahr1761
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas, Öl

Preise

Kaufpreis

375000 €

1.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

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1.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.797 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.802 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die wichtigsten Modernisierungen des Hauses in den letzten Jahren sind:
teilweise Fenster - 2006
Elektroleitungen - 2010
Badezimmersanierung - 2010

Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte Nutzfläche: 199,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

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Stuttgarter Straße 96, 70736 Fellbach

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fbld5m

Referenznummer: 6AA00122