HAUS AISSLINGER - Wohn- und Geschäftshaus als Teil der Stadtgeschichte in zentraler Lage von Aalen
HAUS AISSLINGER - Wohn- und Geschäftshaus als Teil der Stadtgeschichte in zentraler Lage von Aalen!
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Ein Stück Aalener Geschichte steht Ihnen zur Verfügung. Das Haus Aißlinger, einer touristischen Attraktion der Stadt Aalen steht jetzt zum Verkauf! Sie finden das Präsentationsvideo des Hauses unten in unserer Anzeige.
Das Haus wurde 1761 erbaut, im Jahr 1949 durch Brand teilweise zerstört, in den 50er Jahren komplett saniert und im Laufe der Jahre modernisiert. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone in der Stadelgasse 18a, 73430 Aalen.
Neben der zentralen Lage bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Kapitalanlage, Eigennutzung, Café, Restaurant oder Bäckerei. Die Nutzung als Brotstadel ist und wird für immer ein Teil der Geschichte dieses einzigartigen Hauses bleiben.
Ein Innenraum von 449 m², davon 250 m² Wohnfläche und insgesamt 14 Zimmer auf 5 Ebenen bieten Ihnen unbegrenzte Möglichkeiten für Ihre zukünftigen Projekte. Die Raumaufteilung des Hauses bzw. die Maße der einzelnen Räume finden Sie unten. Im Dachgeschoss verfügt das Haus über ein ca. 50 m² großes Studio mit Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick auf die Innenstadt anbietet.
HERON IMMOBILIEN steht Ihnen sowohl für die Vorbereitung eines zukünftigen Besuchs als auch für Gespräche über zukünftige Nutzungsmöglichkeiten dieses einzigartigen Hauses im Herzen der Stadt Aalen zur Verfügung.
Merkmale und Ausstattung
sofort
Terrasse
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse1 / 6
Erhalte einen besseren Eindruck
3D tour
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1761
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas, Öl
Preise
Kaufpreis
375000 €375.000 €
1.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.<br/>Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
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Niedrigster Wert in der Region
1.837 €/m²
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5.858 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die wichtigsten Modernisierungen des Hauses in den letzten Jahren sind: teilweise Fenster - 2006 Elektroleitungen - 2010 Badezimmersanierung - 2010
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Stichworte
Nutzfläche: 199,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
