Wohnung zum Kauf

105000 €105.000 €1.398,69 €/m²

Finanzierung ab 348 €/Monat

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3Zimmer

75,1 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Harlingerode, Bad Harzburg (38667)

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1966 mit insgesamt zwei Etagen. Die Wohnung selbst liegt auf der zweiten Etage und bietet eine Wohnfläche von 75,07 m². Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Eine Öl-Heizung wird in diesem Jahr 2024 vollständig erneuert .
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt drei Zimmer. Zusätzlich gibt es einen Balkon mit einer Fläche von 3,36 m², der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Ein Keller mit einer Fläche von ca.10 m² steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Bodenbeläge wurden ca. 2022 in einem zeitgemäßen Zustand modernisiert.
In der Umgebung der Wohnung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung in die Innenstadt bieten. Durch die gepflegte Ausstattung, die modernisierten Räumlichkeiten und die Möglichkeit, den Garten und Balkon zu nutzen, bietet diese Etagenwohnung ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare.
Die Wohnung ist z.Z vermietet und wird ab den 1.09.2024 leerstehend .
Das Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 355,- EUR.
Aufgrund der Privatsphäre dürfen wir keine Bilder der Wohnung veröffentlichen.
Bitte vereinbaren Sie nur bei ernsthaften Interesse einen Besichtigungstermin. Danke

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bad Harzburg/ Harlingerode. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parkanlagen und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Innenstadt schnell zu erreichen.
Bad Harzburg ist eine charmante Stadt im Harzvorland. Bekannt für seine Wellnessangebote und das Casino, lockt die Stadt zahlreiche Besucher an. Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Die umliegenden Wälder und Berge bieten zahlreiche Wander- und Spazierwege. Zudem gibt es kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Luchsgehege und das Burgberggelände.
Die Region um Bad Harzburg besticht durch ihre Vielseitigkeit und Schönheit. Der Harz als Mittelgebirge bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit: Skifahren im Winter, Wandern im Sommer und bunte Laubwälder im Herbst. Die historischen Städte und charmanten Dörfer tragen zum besonderen Flair dieser Region bei.

Sonstiges Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,36 m², Kellerfläche: 10,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2023