Mehrfamilienhaus zum Kauf

700000 €700.000 €1.654,85 €/m²

Finanzierung ab 2321 €/Monat

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12Zimmer

423 m²Wohnfläche

418 m²Grundstück

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Süd / Stadtbezirk 122, Ludwigshafen am Rhein (67061)

Willkommen in der Zukunft des Immobilieninvestments! Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stabilität und Wachstumspotenzial. Einzigartige Gelegenheiten wie diese gibt es nicht oft – und sie sollten genutzt werden!
Was Sie erwartet:
- Komplett vermietet: Solide Einnahmen ab Tag 1 – ca. 39.000 € Jahresnettomiete, Kaltmiete
- 6 Einheiten: 4 Wohnungen + 2 Gewerbeobjekte
- Flexible Nutzung: Wohnungen und Gewerbe bieten vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Anpassungen und Optimierungen
- Keine Teilungserklärung: Das Haus wird als Ganzes verkauft – Flexibilität für Investoren
Die Units im Detail:
- UG (Gewerbeeinheit mit Garten): Miete: 350 €/Monat
- EG (Apartment + Büroeinheit): Apartment (250 €/Monat), Büro mit 3 Stellplätzen (740 €/Monat)
- 1. OG (Wohnung mit 2 Balkonen + Stellplatz): 750 €/Monat
- 2. OG (Wohnung mit 2 Balkonen): 810 €/Monat
- DG (Apartment): 350 €/Monat

Lage & Umfeld
Top-Lage in Ludwigshafen-Süd – alles, was moderne Stadtmenschen brauchen, ist nur wenige Schritte entfernt: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Anbindung an den ÖPNV. Ein urbanes Umfeld für langfristig zufriedene Mieter.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, provisionsfrei und direkt vom Bauträger zu kaufen!
Unser Service für Sie – Sorgenfreie Finanzierung.
Unser erfahrenes Team unterstützt Sie bei der Finanzierung Ihres Traumhauses. Wir stehen Ihnen zur Seite, um den Kaufprozess reibungslos und angenehm zu gestalten.
Kontaktieren Sie uns – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ihr Ansprechpartner
Waldemar Myllek
0176-63894429
info@myllek-immobilien.de
www.myllek-immobilien.de
Wir verkaufen nicht nur Immobilien, sondern erfüllen Träume! Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum