Haus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 224.910 € 2 Zimmer 39 m²<br/>Wohnfläche 5.199 m²<br/>Grundstück Welschland 1 Löffingen Löffingen 79843

Monat
2Zimmer
39 m²Wohnfläche
5.199 m²Grundstück

Herr Andreas Ortlieb

Ortlieb Immobilien Gesellschaft mbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

KfW-55EE-Neubau-Ferienhäuser im Tiny House Village

Kaufpreis:

•Haus:189.000 € netto / 224.910 € brutto PROVISIONSFREI
•Stellplatz:18.000 € netto / 21.420 € brutto PROVISIONSFREI
•Auf Wunsch auch mit Vollausstattung (Küche, Möbel, Elektrogeräte) erhältlich
•Bei Kurzzeitvermietung können Sie von einer Vorsteuerabzugsfähigkeit profitieren
•Es sind jährliche Abschreibungen von 4% bis über 10% möglich
•Durch die Vermietungseinkünfte und Abschreibungen ist ein hoher Cashflow nach Steuern möglich, wir empfehlen eine individuelle steuerliche Prüfung

Attraktive Kapitalanlage direkt in der Natur mit Freizeiteinrichtungen:

•Nachhaltiges und innovatives Neubauprojekt zur Feriennutzung in WEG-Form mit zahlreichen Vorteilen inmitten des schönen Hochschwarzwaldes (beliebte Klimaregion)
•Nur 13 von insg. 46 attraktiven, hochwertigen Tiny Houses (kleine Häuser) zum Kauf
•Eigenkapitalrenditen von über 20% möglich (hohe Vermietungseinkünfte und AfA)
•In idyllischer Lage direkt zwischen Schwimmbad, Wanderrouten, Freizeitpark u.v.m.
•Auf Wunsch mit kompletter Bewirtschaftung (Vermietung, Verwaltung, Instandhaltung)
•Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe mit vielen Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wutachschlucht, Kirnbergsee, Feldberg, Titisee, Hinterzarten…)
•Nähe zu Freiburg, zu Frankreich (Mulhouse, Colmar) und zur Schweiz (Basel, Zürich)
•Gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an Bundesstraße B31 und Zug-/Bus-Bahnhof
•Ideal für den Nah- und Ferntourismus, Flughafen Zürich und Stuttgart ca. 1 Fahrstunde

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
als Kapitalanlage geeignet
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Welschland 1, Löffingen, Löffingen (79843)

Das Projektgrundstück liegt in einer touristisch-prädestinierten Lage inmitten der Natur mit umliegender, bestehender Freizeitinfrastruktur (Schwimmbad, Freizeitpark „Tatzmania“, Wanderregion Wutachschlucht). Die Makrolage bis zu einem Umkreis von 150 km schließt die Metropolregionen Zürich und Basel (CH), Mülhausen und Straßburg (F) sowie Freiburg und Stuttgart (D) ein, was die Nachfrage im Bereich Nahtourismus positiv ankurbelt. Die Stadt Löffingen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B31, welche die Autobahnen A81 sowie A5 und zugleich den Schwarz-wald mit der Bodenseeregion verbindet. Der eigene Bahnhof bietet eine stündliche Verbindung nach Freiburg und Villingen-Schwenningen. Die Nähe zu internationalen Flughäfen ermöglicht zudem eine schnelle Anreise aus der Ferne. Löffingen, bekannt als „das Tor zum Hochschwarzwald“, liegt in unmittelbarer Nähe zu den bekannten Schwarzwälder Urlaubsdestinationen.

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

224910 €

5.766,92 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

21420 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.766,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

963 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.945 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

Ortlieb Immobilien Gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Talstr. 7, 79843 Löffingen

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Online-ID: 2fbns5h