Version: 5.2.3Navigation überspringen
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Maisonette zur Miete 1.150 € 5 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 2. Stock<br/>Geschoss 01.10.2025<br/>Verfügbarkeit Zwochau Wiedemar 04509
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Maisonette zur Miete
1150 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
5Zimmer
112 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
01.10.2025Verfügbarkeit
Zwochau, Wiedemar (04509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Frau Romy Engelmann
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1.150 €

Nebenkosten
240 €

Heizkosten
in Warmmiete enthalten

Warmmiete
1.390 €
Weitere Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution:
2300
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 35,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.10.2025
  • 2 Stellplätze
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Laminat

Mietbeginn 01.10.25! Erstklassige Maisonette-Wohnung mit Balkon in der Nähe des Zwochauer Sees

Diese schöne Wohnung befindet sich in Wiedemar Ortsteil Zwochau in einem Neubau-Sechsfamilienhaus. Die Böden der hochwertigen Wohnung werden mit schönem Laminat versehen, Bad und Küche erhalten moderne Fliesen. Die Wohnung verfügt über ein schönes großes und helles Wohnzimmer. Die großzügig geschnittene Küche schließt sich dem Wohnzimmer an und garantiert einen schönen Essplatz. Von hier ist der große Balkon zu erreichen. Das Tageslichtbad wird mit Wanne und Dusche ausgestattet sein. Über eine Echtholztreppe gelangt man in die großzügige Galerie, von der zwei weitere Zimmer zu erreichen sind.
Ein Wirtschaftraum bietet genügend Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz für je 35 € pro Monat und eine Garage für 60 € pro Monat.
Die Versorgung der Wohnung mit Strom wird ausschließlich über den Eigentümer abgesichert. Ein Wechsel zu einem anderen Versorgungsunternehmen ist daher nicht möglich. Die zu entrichtenden Stromkosten betragen zusätzlich monatlich 120 € und werden nach Verbrauch in Höhe des kW Preises der Stadtwerke abgerechnet. Das Gelände verfügt über eine Luft-Wärme-Pumpe.
Die Fotos zeigen eine Musterwohnung mit identischem Grundriss.

Partnerservices

Lage

Zwochau, mit seinen 1087 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Wiedemar im Landkreis Nordsachsen und gehört zum Ballungsraum Leipzig und Halle/Saale.
Die Gemeinde Wiedemar mit seinen 17 Ortsteilen, darunter Zwochau, ist zumeist landwirtschaftlich geprägt. Der Ortskern von Zwochau ist vorwiegend mit Einfamilienhäusern und ehemaligen Hofstellen bebaut, die zumeist liebevoll saniert sind. Auch ist in letzten Jahren ein Bevölkerungszuwachs zu verzeichnen. Dieser resultiert aus Neubauprojekten für Einfamilienhäuser.
In Zwochau befindet sich ein Kindergarten "Sonnenkäfer" in öffentlicher Trägerschaft und die Grundschule "Sankt Martin pro Montessori", die staatlich anerkannt ist.
Im Ortskern befindet sich die Ev. Kirche Zwochau. Im Jahr 1956 wurde dann auch eine katholische Kirche, für die zumeist katholischen Heimatvertriebenen, errichtet.
Der Gasthof Zur Kugel und das GS Hotel sind die beiden gastronomischen Betriebe in Zwochau. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens sind innerhalb weniger Fahrminuten in Delitzsch und Wiedemar vorhanden. Für ausgiebigere Shopping-Touren bietet die Innenstadt von Leipzig vielfältige Möglichkeiten. Die diversen Museen, wie das Grassi Museum und das Gewandhaus sind nur einige der kulturellen Highlights in Leipzig. Auch für Sport Begeisterte bietet Halle/Saale sowie Leipzig vielfältige Möglichkeiten.
Am Ortsrand von Zwochau schließt sich ein Teil des sächsischen Seelandes mit dem Werbeliner See, Grabschützer See sowie dem Zwochauer See an, das seit 2019 ein Naturschutzgebiet ist. Das 120 km lange Wegenetz bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren, Wandern und Inlineskaten. Da die Seenlandschaft auch zum europäischen Vogelschutzgebiet gehört sind hier zum Teil sehr seltene Vögel zu beobachten.
Über die S1 und die B 6 ist die Innenstadt von Leipzig innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Ebenso ist die Halle/Saale über die L165 und über Wiedemar in 25 Minuten zu erreichen. Sie erreichen den Hauptbahnhof Leipzig mit dem Auto in nur 25 Minuten. Richtung Norden befindet sich die Stadt Delitzsch. Diese ist in ca. 13 Auto-Minuten schnell zu erreichen. Die Anbindung an das Bundesautobahnnetz ist exzellent. Die A 9 und die A 14 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Anbindung von Zwochau an den ÖPNV ist, durch die Leipziger Verkehrs Betriebe, mit der Buslinie 190 und über die Firma Auto Weber, mit der Buslinie 202, gewährleistet.
Im näheren Umfeld von Zwochau haben sich seit den 19-iger Jahren eine Vielzahl an Industrie- und Logistik Unternehmen angesiedelt. Zu erwähnen sind hier das Porsche-Werk, BMW-Werk und DHL.
Zwochau bietet von idyllischer Natur, über eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten, alles was für ein stadtnahes und doch ruhiges Leben erstrebenswert ist.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Romy EngelmannDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2fbpj52
Referenznummer: 355782#balXUf
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Frau Romy Engelmann
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Ähnliche Angebote
Maisonette zur Miete 1.150 € 5 Zimmer 112 m² 2. Geschoss frei ab 01.07.2025 Liemehna Jesewitz 04838
1.150 €
Maisonette zur Miete
5 Zimmer·112 m²·2. Geschoss
Liemehna, Jesewitz (04838)

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn