Bürogebäude zur Miete 4.831 € 295,5 m²<br/>Bürofläche Neckarsulm Neckarsulm 74172

Bürogebäude zur Miete
4830.6 €Nettomiete zzgl. NK
295,5 m²Bürofläche

Frau Jana Riemer

Siegel GmbH Immobilien-Treuhand

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Einzigartiger Büroneubau mit ca. 295,5 m² Fläche, KfW 55 und Nachhaltigkeitskonzept in Neckarsulm

Mit der Erstellung des einzigartigen Bürocampus in der Region wurde Raum für Innovation, für zukunftsträchtige und aufstrebende Unternehmen geschaffen. Einzelne Gebäude, in überdurchschnittlicher Qualität erstellt und ausgestattet, bieten Gleichgesinnten, aus aufstrebenden Branchen eine einzigartige Arbeitsumgebung. Die Opportunität für Symbiose und Miteinander soll am Technologie- und Digitalisierungscampus in der Heinz-Nixdorf-Straße 6 für die Mieter einen dauerhaften Vorteil bieten.

Der Bürocampus verfügt über eine Nettogrundfläche von ca. 3.643 m², welche sich in 4 Gebäude verteilen. Ein modernes und lichtdurchflutetes Foyer verbindet durch seinen einzigartigen Blickfang in die Natur und seiner Wohlfühlatmosphäre die individuellen Mietflächen. Hier befindet sich ein öffentliches Bistro welches als Begegnungsstätte und zum Austausch dienen soll.

Ein sehr hohe KfW-Standard trägt zu einer überdurchschnittlichen Energieeffizienz mit bei und soll für ein gesundes und nachhaltiges Klima sorgen.

Im Untergeschoss befinden sich neben Keller- und Archivflächen auch eine große Tiefgarage. Darüber hinaus gibt es neben Fahrradabstellplätzen natürlich auch Ladestationen für E-Automobile und E-Bikes.

Unser Inserat hat Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne persönlichen Kontakt mit uns auf, wir lassen Ihnen nähere Informationen gerne zukommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
teilweise möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Kantine
Raumaufteilung flexibel

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neckarsulm, Neckarsulm (74172)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet und Bürostandort in Neckarsulm. Vom Objekt aus gelangen Sie in ca. 2 Fahrminuten auf die BAB 6 (Anschlussstelle Heilbronn/Neckarsulm). Wenige Gehminuten entfernt vom Objekt bietet sich Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr Heilbronn/Neckarsulm.

Namhafte Unternehmen wie Admitad, Bechtle, die Schwarz-Gruppe und Audi befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der nächste Flughafen befindet sich in Stuttgart ca. 60 km entfernt und ist mit dem Pkw über die BAB 6/81/8 ohne große Umwege in ca. einer Stunde zu erreichen.

Hotels und Übernachtungsmöglichkeiten gibt es in ausreichender Zahl in Neckarsulm und dem angrenzenden Heilbronn.

Energie und Bauzustand

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig

Preise

Warmmiete

5580.6 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

4830.6 €

Nebenkosten

750 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

65 €

Provision für Mieter

Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrages.

Kaution

14491,8

Weitere Preisinformationen

3 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 65,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Für den Mieter fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 Prozent an.

Dieses ist fällig zur Zahlung mit Abschluss des Mietvertrags.

Alle hier genannten Informationen wurden uns durch Dritte übermittelt, eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden.
Dieses Angebot ist streng vertraulich, stets freibleibend und ohne Obligo. Die unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz.

Beratung und Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache unter der Rufnummer 07131 / 7871 0.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Serviceleistungen: Catering Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Siegel GmbH Immobilien-TreuhandGewerblicher Anbieter

Allee 57, 74072 Heilbronn

6 Jahre Partnerschaft

Frau Jana RiemerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbr95j

Referenznummer: 019 HN 24 / 4M (1/712)