Mehrfamilienhaus zum Kauf

69000 €69.000 €410,67 €/m²

Finanzierung ab 229 €/Monat

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6Zimmer

168 m²Wohnfläche

984 m²Grundstück

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Ferchland, Elbe-Parey (39317)

Dieses vollunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 2-Zimmerwohnung auf ca. 56,14 m² mit eigenem Hof- und Gartenzugang. Auf der anderen Hausseite befindet sich ein Ladenlokal, was damals die Poststelle beherbergte. Der großzügige und freundliche Verkaufsraum mit ca. 37,64 m² und einem eigenen Eingang kann vielfältig genutzt werden. Mit einem weiteren Raum und einem Kellerabteil können hier ganz unterschiedliche Träume verwirklicht werden.
Im Obergeschoss erwartet Sie auf ca. 111,88 m² eine lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Auch Waschmaschine und Trockner kommen hier problemlos unter. Die entsprechenden Anschlüsse bestehen bereits. Sie entscheiden selbst, ob Sie bei der Renovierung eine moderne Wohnung realisieren möchten oder alte Holzfußböden und Kassettentüren aufarbeiten, um den Altbaucharme von vor über 125 Jahren wiederzubeleben.
Abgerundet mit einem Nebengebäude, wo Werkstatt und Gartengeräte ihren Platz finden, geht vom Hof auch der Zugang zum sichtgeschützten Garten ab. Hier können Sie den Feierabend ausklingen lassen und Früchte von Ihren eigenen Obstbäumen genießen. Die Zufahrt zum Hof besitzt ein Metalltor und unterstreicht damit die Privatsphäre auf dem eigenen Grundstück.
Möchten Sie die Möglichkeiten selbst ausloten? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360° Rundgang, den Sie auf unserer Website: www.sorglosmakler.de finden.

Ferchland in der Gemeinde Elbe-Parey liegt malerisch direkt an der Elbe.
Wie die gleichnamige Fährverbindung bereits verrät, kann man hier die Elbe mit der Fähre Ferchland-Grieben überqueren, was für Groß und Klein immer wieder etwas Besonderes ist.
Bereits vor über 4.600 Jahren lebten hier laut Archäologen Menschen, was bei dieser günstigen Lage kein Wunder ist. Sei es die Elbe, die einen stets begleitet, das im Süden angrenzende Steilufer, was weite Blicke über Fluss und Land ermöglicht oder ausgewählte Sehenswürdigkeiten wie die alte Holländermühle (stillgelegt). Auch abseits der Elbe kommen Naturverbundene auf ihre Kosten. Wälder sowie weitläufige Felder und Wiesen laden zum Wandern und Radfahren ein.
Neben einer Gaststätte und einer Fleischerei haben sich mehrere kleine Firmen sowie Unterkünfte für Touristen angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten bieten die umliegenden Ortschaften wie Jerichow oder Elbe-Parey. Wer es etwas geschäftiger möchte, besucht das ca. 11 Kilometer entfernte Genthin. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch für die Kleinsten ist gesorgt, Kindergarten und Grundschule finden Sie in einem Umkreis von ca. 4 Kilometern.
Lassen Sie sich vom malerischen Ferchland überraschen. Ein Ort, an dem Alltag und Urlaub nah beieinanderliegen.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0175 611 81 26 oder 0391 74 47 73 30
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Matthias Meisner Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 340,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0,2, Distanz zur Autobahn: 29,1, Distanz zum Kindergarten: 2,7, Distanz zur Grundschule: 3,8, Distanz zur Realschule: 8,2, Distanz zum Gymnasium: 12,1