Einfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €2.232 €/m²

Finanzierung ab 1004 €/Monat

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6Zimmer

112 m²Wohnfläche

2.271 m²Grundstück

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Kirschallee 1, Schwemsal, Muldestausee (06774)

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Wohnen wie im Urlaub! Wohnhaus mit Pool, zwei Garagen und viel Platz in Alleinlage im OT Schwemsal bei Bad Düben zu verkaufen!

ACHTUNG: Das Objekt ist erst ab Juli/ August 2025 bezugsfähig!

Das Grundstück befindet sich am Rande der Dübener Heide - Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten! Das Wohnhaus verfügt über einen sehr praktischen Grundriss. Im Erdgeschoss finden Sie ein neuwertiges Duschbad, eine sehr gepflegte Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das große Wohnzimmer, ein Gästezimmer, sowie ein separates WC.

Im Dachgeschoss finden Sie 4 Schlafzimmer. Der Dachboden verfügt über weiteren Stauraum. Im Kellergeschoss gibt es noch ein schönes Wannenbad, einen HWR mit separater Dusche und zwei weitere Räume mit viel Stauraum.

Der Außenbereich ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt. Hier finden Sie eine schöne Poollandschaft mit überdachter Terrasse und Sitzecke für die ganze Familie. Im Nebengebäude gibt es eine Werkstatt, einen beheizten Partyraum und zwei Garagen. Weiterhin gibt es ein Stallgebäude mit viel Platz für Tiere und Hobby.

Hier ein Überblick zum Objekt:

- sehr gepflegtes Einfamilienhaus - bezugsfähig ab August 2025!
- voll unterkellert mit Wannenbad und Dusche
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Duschbad und separates Gäste WC im EG
- ÖL Zentralheizung
- Abwasser über Biokläranlage
- Glasfaseranschluss
- überdachte Terrassen
- großer Pool
- 2 Garagen, Werkstatt, Partyraum, Stallgebäude
- Zisterne für die Gartenbewässerung usw.

Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:

- 2000 Heizung
- 2001 Fenster
- 2003 Dach
- 2010 Elektrik
- 2010 Biokläranlage
- 2014 neue Küche
- 2020 neuer Stromanschluss
- 2022 neues Bad im EG
- 2010 - 2022 Innenbereich (Fußböden, Wände, Decken).


RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS:

- Eingangsbereich/ Windfang
- Flur
- Gäste WC
- Duschbad
- Gästezimmer
- Wohnzimmer
- Küche

DACHGESCHOSS:

- Flur
- 4 Schlafzimmer

KELLERGESCHOSS

- Flur
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche
- Badezimmer mit Wanne
- kleiner Kellerraum
- großer Kellerraum (beheizt).

Besichtigungstermine FINANZIERUNG:

Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie.
Auch ohne Eigenkapital!

Beispiel: 250.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49% und einer mtl. Rate ab 1.042,00 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5% Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)

ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,29% effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter:
www.reichenbach-immobilien.de

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: ISDN, frei werdend