Einfamilienhaus zum Kauf

160000 €160.000 €1.280 €/m²

Finanzierung ab 522 €/Monat

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7Zimmer

125 m²Wohnfläche

90 m²Grundstück

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Gemünden, Gemünden am Main (97737)

Verkauft wird ein gemütliches Einfamilienhaus unweit der Gemündener Fußgängerzone. Die zentrale Lage verspricht kurze Wege zum Einkaufen und Stadtbummeln.
Das Haus ist ideal geeignet für eine Familie mit 2-3 Kindern.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Waschküche, und zwei weitere Kellerräume für die Lagerung Ihrer Lebensmittel oder als Abstellmöglichkeit für Fahrrad etc.
In den drei darüberliegenden Wohngeschossen befinden sich neben Küche, Ess- und Wohnzimmer, zwei Bäder, sowie 4 Schlafzimmer.
Highlight ist ein ausklappbarer Freisitz im Dachgeschoß, damit sie am Feierabend Balkonfeeling genießen können.
Sie erhalten ein Haus mit einem tollen Preis-Leistungsverhältnis. Das Haus hat eine Dachdämmung, sowie teilweise Fassadendämmung.
Im Kaufpreis enthalten ist ein 350 qm großes Gartengrundstück mit zwei Hütten und Obstbaumbestand knapp einen Kilometer vom Haus entfernt.
Ich freue mich über Ihr Interesse und stehe Ihnen für Fragen und Terminvereinbarungen gerne zur Verfügung.

Gemünden mit seinen rund 10.000 Einwohnern ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Main-Spessart. Berühmt für seine Scherenburgfestspiele, die bereits seit über 30 Jahren stattfinden, lädt der malerische Altort zum Bummeln, Shoppen und Relaxen ein.
Zahlreiche Wander- und Radwege motivieren zu gemütlichen Touren in die wilden Spessartwälder.
Gemünden bietet eine vollumfängliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen (bis Gymnasium), Einkaufszentren, Bahnhof, Ärzten und sowie ein reges Kultur-/Vereinsleben.
Gemünden liegt je 15 km mittig zwischen den beiden Spessartmetropolen Karlstadt und Lohr am Main. Mit der deutschen Bahn kommen sie im Halbstundentakt nach Würzburg, und die nächsten Autobahnen erreichen sie in 25 min (A7) bis 40 min (A3).

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 350,00 m², Kellerfläche: 37,00 m², modernisiert: 2013