Wohnung zum Kauf

344000 €344.000 €4.047 €/m²

Finanzierung ab 1412 €/Monat

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3Zimmer

85 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Bahnhofstraße 38, Lustadt (67363)

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet zentral in fußläufiger Entfernung zum Dorfmittelpunkt mit Supermarkt, Post, Banken, Apotheke, Zahnarzt und der Arztpraxis. Ebenfalls in fußläufiger Entfernung ist die Schule und der Kindergarten.

Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in der rheinischen Tiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau (im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten) entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, der Herzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester Lage.

Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die Naherholungsgebiete in der rheinischen Tiefebene sowie im Pfälzer Wald, Heidelberg und der Odenwald, Karlsruhe und der Schwarzwald sind mit dem Auto leicht zu erreichen. Über den
benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der Verbandsgemeinde mit S-Bahnanschluss lässt sich die gesamte Metropolregion erreichen.

Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner. Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach, Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle
Landkreis Germersheim) und Freimersheim.

Immobilienbeschreibung Diese helle Wohnung ist gerade fertiggestellt worden. Sie liegt in einem 10 Parteienhaus in einer ruhigen Straße in Feldrandnähe.

Das 10 Parteienhaus verfügt über eine Tiefgarage und einen Aufzug.
Die Wohnung liegt im 1. OG des Hauses.

Alle Zimmer haben bodentiefe Fernster, was die Wohnung sehr hell und großzügig macht. Das Wohn- Esszimmer mit offener Küche führt in den Wintergarten, der wie die ganze Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Der Wintergarten liegt zur straßenabgewandten Seite des Hauses, so dass es hier sehr ruhig ist. Die Dusche im Badezimmer ist ebenerdig. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Sie können wählen zwischen einem Außen-Stellplatz für 9.900,- €/Stück oder einem Tiefgaragen-Stellplatz für 19.500,-€/ Stück
(Abverkauf vorbehalten). Immobilie auf einen Blick Die Immobilie ist im KfW55-Standard gebaut. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Kombination aus Wärmepumpe und Gasheizung.

- Wohnfläche ca. 85 m²
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten
- Kellerabteil
- Ruhige Lage in Feldrandnähe Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter. Die Angaben stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister