Reihenmittelhaus zum Kauf

715000 €715.000 €4.413,58 €/m²

Finanzierung ab 2390 €/Monat

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5Zimmer

162 m²Wohnfläche

168 m²Grundstück

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Bad Nauheim - Kernstadt, Bad Nauheim (61231)

Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes Reihenmittelhaus in bester Lage von Bad Nauheim. Das Haus wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und bietet modernen Wohnkomfort. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der ein praktisches Gäste-WC beherbergt. Die hochwertige Einbauküche enthält, alle notwendigen Elektrogeräte. Das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Badezimmer ist mit einer stilvollen Eckbadewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss findet sich ein großes Schlafzimmer, sowie ein zusätzliches WC. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Raum. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie praktische Kellerräume, die als Abstell- oder Hobbyräume genutzt werden können. Das gesamte Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung und trägt zu niedrigen Nebenkosten bei. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Lage von Bad Nauheim, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und viele weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt, wodurch Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum gelangen. Diese hervorragende Lage macht das Haus zu einem perfekten Wohnort für Familien und Pendler.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen