Version: 8.10.1Navigation überspringen
immoBLU GmbH
3 Zimmer  •  89,9 m²  •  EG Geschoss

Maisonette zum Kauf
350000 €3.894 €/m²
Finanzierung ab 1390 €/Monat
3Zimmer
89,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

immoBLU GmbH
immoBLU GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Zentrumsnahe neuwertige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung (EG + OG) mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz

Die jetzigen Mieter ziehen spätestens zum 30.07.2025 aus. Sie bauen derzeit ein Einfamilienhaus.

Schöne toll gelegene Maisonette-Wohnung (Erd- und Obergeschoss) in einem zentrumsnahen Wohngebiet von Bad Rappenau.
- 1 Balkon EG + 1 Balkon OG (West)
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Einbauküche
- TG-Stellplatz
- Abstellraum im UG
- Waschraum im UG
- Fahrradraum im UG

Das monatliche Hausgeld beträgt seit 01.01.2023 EUR 390. Davon gehen ca. EUR 38 in die Rücklagen. Ein Betrag von ca. EUR 290 ist umlagefähig bei Vermietung.

Die Instandhaltungsrücklagen für das Gesamthaus betragen zum 31.12.2022 EUR 42.877 und für die Wohnung EUR 2.844.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, offene Küche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
350000 €
3.893,65 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
390 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.893,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.984 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.099 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

immoBLU GmbH
immoBLU GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 11, 76356 Karlsruhe-Weingarten
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Gerhard StörnerDein Kontakt
Online-ID: 2fbwg59
Referenznummer: GS-13748
immoBLU GmbH
immoBLU GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?