Wohnung zur Miete

780 €780 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

76 m²Wohnfläche

01.11.2024Verfügbarkeit

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Statistischer Bezirk 23, Hamm / Braam-Ostwennemar (59071)

Gesucht wird ein zuverlässiger, ordnungsliebender Mieter, der eine langfristige Wohnperspektive sucht. Die wunderschöne, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause!
Derzeit befindet sich die Wohnung in einer umfassenden Sanierungsphase, bei der folgende Arbeiten durchgeführt werden:
Die alten Heizkörper werden entfernt und durch eine moderne Fußbodenheizung ersetzt, die in der gesamten Wohnung für eine angenehme Wärme sorgt. Um Energiekosten zu senken, werden hochwertige dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, die mit elektrischen Zip-Markisen ausgestattet sind. Diese Markisen bieten nicht nur effektiven Sonnenschutz und reduzieren die Wärmeentwicklung im Sommer, sondern gewährleisten auch einen optimalen Insektenschutz bei geöffnetem Fenster.
Das bestehende Badezimmer wird in einen großzügigen Abstell- und Hauswirtschaftsraum umgestaltet. Sie haben die Wahl, Ihre Wäsche entweder im Waschkeller oder bequem in der Wohnung zu waschen.
Die jetzige Küche wird in ein neues, stilvolles Badezimmer verwandelt, das Sie mit seinem offenen und dennoch gemütlichen Design begeistern wird. Ausgestattet mit hochwertigen Accessoires, einer geräumigen Dusche, einem in die Wand integrierten Spiegelschrank und einem großzügigen Waschtisch, lässt das Bad keine Wünsche offen.
Das derzeit abgetrennte Esszimmer wird durch den Abriss einer Wand zu einer modernen, offenen Küche umgestaltet, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt zum Entsoannen ein.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.
In allen Räumen werden die Decken abgehängt und mit modernen Lichtspots ausgestattet, sodass Sie sich keine Gedanken über ausreichende Lichtzufuhr machen müssen.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Die Garage befindet sich idealerweise direkt vor der Haustür.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Hammer Stadtteil Braam-Ostwennemar.
Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß zu erreichen.
Ein Bachlauf befindet sich direkt hinter dem Haus, welcher sich wunderbar für schöne Abendspaziergänge eignet.

Sonstiges Die Wohnung ist ideal für ein bis maximal zwei Personen konzipiert.
Hier nochmal alle Eckdaten im Überblick:
Kaltmiete: 780,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 100,00 €
Heizkostenvorauszahlung: Sie melden sich separat an
Garagenmiete: 60,00 €
Warmmiete: 940,00 €
Optional haben Sie die Möglichkeit einen zugeordneten Außenstellplatz für mtl. 25,- € anzumieten.
Kaution: 2.520,00 € Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 0.89, Distanz zur Realschule: 0.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.67, Distanz zum Gymnasium: 1.91, Distanz zum Flughafen: 3.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.47, Distanz zur Autobahn: 5.21, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.52, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 9.85