Reihenendhaus zum Kauf 385.000 € 8 Zimmer 193 m²<br/>Wohnfläche 412 m²<br/>Grundstück Mellendorf Wedemark 30900

Monat
8Zimmer
193 m²Wohnfläche
412 m²Grundstück
Mellendorf, Wedemark (30900)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Herr Andreas Marecki

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Preise

Kaufpreis

385000 €

1.994,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.032,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Anleger und Eigennutzer aufgepasst !

Diese gepflegte Kapitalanlage liegt in gefragter Lage der Wedemark OT Mellendorf und verfügt über 3 nach WEG geteilten Wohneinheiten.

Das Gebäude wurde ca. 1971 in Holzständerbauweise errichtet. Die Süd- und Teile der Westfassade wurden mit einer Dämmfassade versehen. Jede Wohnung hat eigene Strom- und Wasserzähler, ebenso eine eigene Etagenheizung aus dem Jahr 2016.

Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss steht derzeit frei. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über jeweils 3 Zimmer, die Dachgeschosswohnung über 2 Zimmer.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Eine Garage im benachbarten Garagenhof gehört zum Angebot.

Neben sämtlich vertretenen allgemeinbildenden Schulen bietet Mellendorf auch ein attraktives Freizeitangebot (z. B. Spaßbad, Abenteuerland, Tennis- und Eislaufhalle). Darüber hinaus ist die Infrastruktur (inkl. S-Bahn-Anschluss) sehr gut ausgeprägt und Sie haben eine hervorragende Anbindung an die A7.

Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gern besichtigen wir dann Ihr neues Zuhause. Selbstverständlich unterbreiten wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot zu den aktuellen Konditionen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2016

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieFertighaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

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x-fache Miete

24,01

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.994,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.273 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.279 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.