Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €1.365 €/m²

Finanzierung ab 1097 €/Monat

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7Zimmer

197 m²Wohnfläche

714 m²Grundstück

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Creidlitz, Coburg (96450)

Das Wohnhaus wurde ca. 1955 im beliebten Stadtteil Creidlitz erbaut und Mitte der 70er Jahre durch einen Anbau ergänzt.
So finden hier bis zu 2 Familien ausreichend Platz.

Eine Wohneinheit erstreckt sich auf das Erdgeschoss, die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss.
Aufgrund der durchdachten Grundrisse bietet sich sowohl die Nutzung als großes Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder eine (Teil-) Vermietung gut an.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein bereits renoviertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch mit Tageslicht, einem Gäste- WC, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmern.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon.

Die Dachgeschosswohnung bietet ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne Waschtisch und WC, ein Gäste- WC und eine Küche.
Highlight dieser Wohnung ist sicherlich das großzügige und lichtdurchflutete
Wohn- / Esszimmer mit Kamin und Zugang zum idyllischen Garten.
Außerdem wurde hier der Teil des Spitzbodens ausgebaut, der über eine Wendeltreppe erreichbar ist und sich ideal als Büro eignet.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gas- Zentralheizung aus dem Jahr 1997.

Abgerundet wird diese tolle Gelegenheit durch eine große Einzelgarage.

Insgesamt befindet das Haus sich in einem gepflegten Zustand.
Jedoch sind einige Renovierungen wie beispielsweise neue Bodenbeläge, Malerarbeiten, neue Fenster sowie mittelfristig ein neues Heizungskonzept einzuplanen.

Das Haus ist derzeit leerstehend und kann damit kurzfristig bezogen werden.

Creidlitz ist ein südlicher Stadtteil von Coburg, bei vielen aufgrund der sehr guten Infrastruktur sehr beliebt.
Creidlitz hat noch Metzger, Bäcker, ein Apotheke, einen Kindergarten und eine Grundschule vor Ort.
Auch alle weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aufgrund der sehr guten Stadtbusanbindung nach Coburg in Kürze gut erreichbar.

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022