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Wohnung zum Kauf
59900 €1.872 €/m²
1Zimmer
32
Rupprechtstegen, Hartenstein (91235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­
Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­
Herr Ralf Homann
Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
59900 €
1.871,88 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

1-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment in ruhiger Südwest-Lage zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

Objekt Das schöne 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 in Massivbauweise erbaut. Das Apartment ist gut geschnitten. Vom Flur aus gelangen Sie ins Wohnzimmer mit Schlafbereich, in die Küche mit Eßbereich und in das Bad mit Dachflächenfenster.
Im Jahr 1997 wurde eine neue Ölzentralheizung mit einem Niedertemperaturkessel eingebaut. Im Jahr 2023 wurden die Außenfassade neu gestrichen, eine neue Haustüre eingebaut, neue Fenster im Treppenhaus eingebaut und neue Briefkästen montiert.
Zur Wohnung gehört ein ca. 7 m² großes Kellerabteil.
Die Wohnung ist nicht vermietet. Aufteilung siehe Grundriss

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Gemeinde Hartenstein liegt am Fluß Pegnitz in der Hersbrucker Alb. Der Ortsteil Rupprechtstegen liegt ca. 7 km östlich von der Autobahn A 9 in einer idyllischen Lage.
Velden ist ca. 3 km und Lauf an der Pegnitz ist ca. 23 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein großes Altersheim befindet sich im Ort. Die Mitarbeiter im Altersheim suchen ständig kleine Mietwohnungen. Die Nachfrage zur Vermietung ist sehr gut.
Mögliche Kaltmiete: 220,-EUR monatlich
JME: 2.640,-EUR jährlich
Mögliche Rendite: ca. 4,4 %
Das Hausgeld beträgt 125,- EUR mtl.

Das Apartment ist zur Zeit nicht vermietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.871,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.557 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.409 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­
Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­Gewerblicher Anbieter
Burgstr. 11­, 90403 Nürnberg
Herr Ralf Homann
Herr Ralf HomannDein Kontakt
Online-ID: 2fby35s
Referenznummer: N8198
Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­
Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­
Herr Ralf Homann
Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen