Wohnung zur Miete 1.230 € 2 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mettmannerstraße 23 Flingern - Süd Düsseldorf 40233

Wohnung zur Miete
1230 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
69 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Susanne Mainz

immo2.0 GmbH

Erstbezug in Neubau Zweizimmerwohnung

Objektbeschreibung Die Wohnung verfügt alle über einen hochwertigen, grau-beigen Venylholzoptikboden, graumelierten Fliesen in den weißen Bädern, neuwertige Einbauküche (vom Küchenbauer professionell im Herbst 2023 eingebaut, RG liegt vor) welche gegen einen ABstand i.H.v. VB 3000,00€ übernommen werden muss und Balkon.
Das vorhandene Mobiliar kann größtenteils gegen geringen Abstand optional übernommen werden, sofern gewünscht.
Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung und in Verbindung damit sorgt die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima und eine effiziente Raumbelüftung
Im Keller befinden sich die Waschräume mit eigenen Anschlüssen für jede Wohnung. Des Weiteren hat jede Wohnung auch einen eigenen Kellerraumbereich.
Im Energieausweis, können Sie entnehmen, dass das Objekt über erneuerbare Energien versorgt wird , Energieträger: LWP + PV .
Zudem verfügt das Objekt über Fahrstühle, eine Tiefgarage, in der zu jeder Wohnung optional ein TG Stellplatz gehört.

Des Weiteren gibt es im Innenhof separate Fahrradstellplätze/Bikeport, Spielbereiche für Kinder und „Wohlfühlbereiche“ für die Mieter.

Weitere Details sind dann natürlich auch bei den Besichtigungen vor Ort zu sehen.
Dies dient lediglich als erste „Vorab-Information“.

Bei Rückfragen können Sie sich selbstverständlich gerne an mich wenden.
Raumaufteilung Die mögliche Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche

Lage

Mettmannerstraße 23, Flingern - Süd, Düsseldorf (40233)

Düsseldorf-Flingern, Citynähe
Zentrale und ruhige Lage in Flingern in direkter Nähe zum Hauptbahnhof sowie zum Immermann-Center und der berühmten, exklusiven Düsseldorfer Königsallee.
In der direkter Umgebung befindet sich eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen etc.

Die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren einzigartigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten (Oper, Theater, Museen, Tonhalle, Schwimmbädern, usw.) ist, in ca. 5-15 Minuten, fußläufig oder per Auto/Strassenbahn/Fahhrad zu erreichen.

Die Autobahnverbindungen A52/A57/A46/A44 sind umliegend zeitnah zu erreichen, ebenso der Flughafen und der nur knapp ca 1 km entfernte Hauptbahnhof garantieren eine hervorragende Verkehrsanbindung, besonders für Berufspendler/Geschäftsleute.

Die Mettmannerstraße ist trotz ihrer zentralen Lage ein ruhige-angenehme Wohnlage für jede Altersgruppe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1480 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1230 €

17,82 €/m²

Nebenkosten

150 €

Heizkosten

100 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

95 €

Kaution

3MM netto

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach vorheriger Terminvereinbarung Zusätzliche Angaben Die angegebenen Nebenkosten- &Heizkostenvorauszahlungen sind ungefähre Angaben und werden je nach Personenanzahl kalkuliert und ggfs. noch angeglichen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr! Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immo2.0 GmbHGewerblicher Anbieter

Hathumarstr. 16, 33098 Paderborn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Susanne MainzDein Kontakt

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Online-ID: 29sfw5n