Version: 7.3.0Navigation überspringen

Bürofläche zur Miete
15,12 Euro pro Quadratmeter

OFFICE ZEININGER IMMOBILIEN
ZEININGER IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Attraktive Bürofläche im Gewerbepark Urfahr / Büro, Ordination, Labor

Attraktive Büro- oder Praxisfläche in begehrter Lage in Linz/Urfahr! Top 2.4:

Diese großzügige Fläche erstreckt sich über ca. 474m² und befindet sich im zweiten Stock eines ansprechenden Bürogebäudes in Urfahr. Die Vielseitigkeit dieser Räumlichkeiten ermöglicht eine Nutzung als Büro, Arztpraxis, Laboratorium und mehr.

Die Ausstattung umfasst eine innovative Kühldecke sowie klimatisierte Technikräume, die für ein konstant angenehmes Raumklima sorgen, sowie Teppichböden in allen Räumen.

Die optimale Lage in der Nähe der Autobahnauffahrt (750m entfernt) gewährleistet eine mühelose An- und Abreise, während die Straßenbahnhaltestelle nur 5 Gehminuten entfernt ist.
Für Ihre Bequemlichkeit stehen vor dem Gebäude 12 Parkplätze zur Verfügung, die separat angemietet werden können zum Preis von je € 47,- zzgl. USt.

In den Betriebskosten sind die Heiz- und Kühlkosten sowie die Lüftung bereits enthalten! Strom wird separat mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. HWB: 29,7kWh/m²a, fGEE 0,61

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Christoph Zeininger, MBA +43 699 17 93 66 67 oder per Mail unter christoph@zeininger.immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort

Lage

Linz (4040)
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.

Preise

Gesamtmiete inkl. Provision, exkl. MwSt.
9607.03 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
5972.4 €
15,12 €/m²
Betriebskosten
2033.46 €
Umsatzsteuer
1601.17 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt zzgl. MwSt.
Kaution
28.326,24
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 5.972,40 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 474,00 m², Gesamtfläche: 474,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ZEININGER IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Harrachstraße 4/2/1, 4020 LINZ
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
OFFICE ZEININGER IMMOBILIENDein Kontakt
Online-ID: 2fc375y
Referenznummer: 3261
OFFICE ZEININGER IMMOBILIEN
ZEININGER IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
  • Exposé