Einfamilienhaus zum Kauf 990.000 € 7,5 Zimmer 349,4 m²<br/>Wohnfläche 1.475 m²<br/>Grundstück Yach Elzach 79215

Monat
7,5Zimmer
349,4 m²Wohnfläche
1.475 m²Grundstück

Frau Andrea Lucke

Kern Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Exklusiv wohnen in idyllischer Randlage!

HIER LEBEN SIE GENAU SO, WIE SIE ES SICH WÜNSCHEN!

Ein Wohntraum, vom Architekten geplant und gebaut: Ein Haus auf zwei Wohnebenen plus zusätzlichem Wohnraum und Einlieger-Wohnung im Untergeschoss sowie ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss. Insgesamt 7,5 Zimmer auf 350 m² Wohnfläche. Hier stimmt jedes Detail!
Mittelpunkt des Wohnlebens ist der sehr großzügige, helle und modern geschnittene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit gut 60 m² sowie der über 75 m² großen, umlaufenden Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen Traumblick in die Natur, gesäumt von Wiesen und Wald. Spätestens jetzt fühlen Sie sich wie im Urlaub - und das jeden Tag!
Weiter geht es im Obergeschoss: Drei Zimmer, zwei Bäder und dann wieder dieser atemberaubende Blick vom großen Balkon ins Grüne - eine Aussicht, die von uns das Prädikat MACHT SPRACHLOS bekommt. Hier den Tag mit einem Glas Rotwein ausklingen lassen - traumhaft!
Generell bleiben bei dieser Immobilie kaum Wünsche offen. Genießen Sie Ihre Zeit in der Sauna, auf der wärmenden Bank des Holz-Grundofens, vor dem offenen Kamin und an warmen Tagen auf Terrasse oder Balkon.

Rufen Sie uns am besten an - wir besprechen gerne alles Weitere persönlich mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Yach, Elzach (79215)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

AM ORTSRAND IN EINER SACKGASSE DIREKT BEI WIESEN UND WALD!

ELZACH-Yach - 1.000 Einwohner

Yach ist ein Stadtteil von Elzach und liegt südöstlich von Elzach in einem idyllischen Seitental des oberen Elztales. Der ländlich geprägte Stadtteil gliedert sich in die Ortsbereiche Untertal, Vorderer Zinken, Hinterer Zinken und Dorf. Um Yach herum erheben sich 10 Berge mit über 1000 m Höhe. An den Talseiten erheben sich Wiesen und Wälder, worin zahlreiche Höfe eingestreut sind. Viele Flächen gehören zum Netzwerk Natura 2000. Das Gebiet ist nicht nur landwirtschaftlich, sondern auch touristisch gut erschlossen.

Verbindungen:
Nach Elzach-Stadt sind es rund 3 km. Mit dem ÖPNV erreicht man Elzach mit der Linie 7206.
Zur Autobahn sind es von Elzach-Stadt aus rund 25 km (Freiburg-Nord - Anschluss Nr. 61), Waldkirch liegt 14 km und Freiburg 30 km entfernt. Die Breisgau-S-Bahn verbindet Elzach im Halbstundentakt mit Freiburg.

Infrastruktur:
Yach verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. In Elzach ist eine Realschule. In Waldkirch befinden sich weiterführende Schulen. Die Nahversorgung in Elzach-Stadt ist mit mehreren Lebensmittelmärkten gut ausgebaut, ebenso die medizinische Betreuung durch mehrere Ärzte und Zahnärzte sowie mehrere Apotheken. Das nächste Krankenhaus für die Grundversorgung befindet sich in Waldkirch.

www.elzach.de, www.yach.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

990000 €

2.833,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19 % Mwst.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.833,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.578 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.042 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 53,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7,5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kern ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Stadtgarten 1, 79312 Emmendingen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea LuckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fc4d5u

Referenznummer: Krn 10870