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Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
120000 €845 €/m²
5Zimmer
142 m²Wohnfläche
541 m²Grundstück

Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Frau Luisa Brumme
Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
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Wohnhaus mit Stall, Garage & Werkstatt

Das freistehende Wohnhaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss, ausbaufähigem Dachgeschoss und Teilkeller wurde ca. 1860 in Massivbauweise erbaut. Im Laufe der Zeit erfolgte die Errichtung eines Nebengebäudes mit Abstellmöglichkeiten im Erdgeschoss & Dachboden. 1956 wurde die Garage und 1957 die Werkstatt hergestellt. Der Innenhof ist umschlossen und nicht einsehbar.
Das Haus kommt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger in Frage. Die drei in sich abgeschlossenen Wohneinheiten müssten jedoch für Kapitalanleger zählertechnisch noch voneinander getrennt werden.

In den letzten Jahren wurden u.a. die nachstehenden Arbeiten/ Modernisierungen ausgeführt:
- 1991 Dacheindeckung Wohnhaus
- 2009 Trockenlegung Giebel
- 2010 Stallsanierung Putz
- 2002 Rückversetzung Hoftor
- 2014 Stalldachsanierung
- 2019 Gas-Brennwerttherme

Auf dem Grundstück befinden sich u.a.:
- nicht einsehbarer und umschlossener Innenhof
- angrenzendes Nebengebäude mit Dachboden und Elektrik inkl. Starkstrom
- Garage
- Werkstatt mit Deckenhöhe von ca. 3,90 bis 4,80 m
- Kopfsteinpflaster, Grünflächen, Außenbeleuchtung, Bepflanzungen
- manuelles zweiflügeliges Hoftor
- Wasseraußenanschluss
- künstlerische Gestaltung einiger Außenwände (Wandmalereien)

Das Haus ist massiv und solide, jedoch in einigen Bereichen renovierungs- u. modernisierungsbedürftig und bietet daher viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum, Teppich
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Lage

Möckern, Möckern (39291)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Möckern ist eine Einheitsgemeinde und besteht aus insgesamt 50 Ortsteilen, die auf 27 Ortschaften aufgeteilt sind. Die Stadt Möckern liegt im Westfläming an der Bundesstraße 246 im Jerichower Land. Möckern gehört zu den viert flächengrößten Gemeinden Deutschlands. Infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Physiotherapeuten, Frisierläden, Apotheke, Kreditinstitute, Waldbad, Bibliothek, Eisdiele, Schulen und Kita sind vorhanden. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Vereine in und um Möckern wie beispielsweise Möckeraner Karnevalsklub, Freiwillige Feuerwehr. Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt ca. 30 km in westlicher Richtung entfernt.
Die Kreisstadt Burg, ca. 16 km entfernt, grenzt im Norden an die Gemeindefläche. Die Bundesautobahn 2 ist in ca. zehn Kilometern erreichbar. Durch die Stadt fließt der Elbe-Nebenfluss, die Ehle.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1860
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
120000 €
845,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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845,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
503 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.915 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Alter Markt 12, 39104 Magdeburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Luisa BrummeDein Kontakt
Online-ID: 2fc5n5s
Referenznummer: 58-0401-1517
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Frau Luisa Brumme
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