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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
299900 €833 €/m²
15Zimmer
360 m²Wohnfläche
877 m²Grundstück

Estelle Immobilien
Estelle Immobilien
Herr Dennis Suchy
Estelle Immobilien

Unweit der Hochschule Anhalt - Mehrfamilienhaus - Schön gelegen

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1912 erbaut. Die ca. 360 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohneinheiten mit je 5 Zimmern, mit jeweils ca. 120 qm. Die IST-Mieteinnahmen betragen 21.960 EUR im Jahr, was den SOLL-Einnahmen entspricht.

Das Haus wurde 1995 saniert.

Die Wohnungen werden mit Gasetagenheizungen beheizt. Die Heizung im Dachgeschoß wurde 2024 neu installiert mit allen notwendigen Installationen auch im Schornstein für eine aktuelle Brennwerttherme.
Die Wohnungen im Erdgeschoß und im Obergeschoß haben je einen Balkon und die Wohnung im Dachgeschoß hat einen Wintergarten, der an die Küche anschließt. In der Küche im Obergeschoß befindet sich ein schöner alter Kachelofen.

Das Objekt ist voll unterkellert.

Das Grundstück ist ca. 850 qm groß und hat eine schöne große Grünfläche hinter dem Haus.

Die Immobilie selbst ist kein Einzeldenkmal, aber es steht in einem Ensemble von Gebäuden, die im Ganzen geschützt sind. Insbesondere die Ansicht zur Straßenseite ist damit nicht frei von Auflagen gestaltbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Köthen, Köthen (06366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in der Hochschulstadt Köhten (Anhalt). Die Hochschule ist weniger als 5 min fußläufig erreichbar und ebenso nah am Zentrum dieser sich immer weiter entwickelnden Stadt.

Das Gebäude liegt günstig um Besorgungen des tägichen Bedarfes zu erledigen oder aber um sich die Zeit in einem der vielen grünen, schön angelegten Parks zu vertreiben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299900 €
833,06 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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833,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
479 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.393 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir möchten darauf hinweisen, dass vor der Besichtigung dieser Immobilie ein Erstgespräch in einem unserer Büros notwendig ist. Dann zeigen wir Ihnen auch gerne weitere Details.

Wir vermarkten diese Immobilie im Alleinauftrag des Verkäufers und alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

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Sprechen Sie uns an! Stichworte Wohnfläche: 360,00 m², Gesamtfläche: 360,00 m², vermietbare Fläche: 360,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 1995

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Estelle Immobilien
Estelle ImmobilienGewerblicher Anbieter
Pestalozzistr. 8, 06796 Brehna
Herr Dennis Suchy
Herr Dennis SuchyDein Kontakt
Online-ID: 2fc5t5q
Referenznummer: 100007-00222
Estelle Immobilien
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Herr Dennis Suchy
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  • Exposé