Mehrfamilienhaus zum Kauf

384975 €384.975 €2.139 €/m²

Finanzierung ab 1617 €/Monat

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7Zimmer

180 m²Wohnfläche

363 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Bietzen, Merzig (66663)

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Herzlich willkommen im schönen Bietzen,

wir freuen uns, Ihnen in ruhiger Lage am Ortsrand ein interessantes Objekt anbieten zu dürfen.
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1965 gebaut. Ende der 80er Jahre erfolgte dann eine Erweiterung des Hauses um eine große Doppelgarage und erste große Renovierungsmaßnahmen wie Fenster, Dach und Fassade.

In den Jahren seit 2021 wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen und dabei der Innenausbau der Wohnungen komplett erneuert:

- neue Fenster und Türen
- neue Bäder
- neue Heizung (Wärmepumpe) mit Fußbodenheizung
- neue Leitungssysteme für Strom, Wasser u. Abwasser

Im Jahre 1994 wurde das Objekt in 2 abgeschlossene Eigentumswohnungen aufgeteilt. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss beherbergen die Wohnräume. Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerräume wie Waschküche, Heizungskeller und mehrere Lager- oder Hobbyräume.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt auf ca. 57 m² Wohnfläche über ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit der Möglichkeit, eine offene Küche zu installieren, ein separates Schlafzimmer und ein modernes Bad.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem 2 Schlafzimmer, die zur Wohnung im Dachgeschoss gehören. Die dort befindliche Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche besteht außerdem noch aus einem großes Wohn- und Esszimmer, einer offenen Küche mit moderner Einbauküche, einem Badezimmer und einem Balkon. 2 weitere Schlafzimmer vervollständigen die Etage.
Ein Highlight ist die zentral eingebaute Klimaanlage, die auch in heißen Sommern für angenehme Temperaturen im Dachgeschoss sorgt.

Das Objekt befindet sich in einem guten und sofort bezugsfähigem Zustand.
Alternativ zur Nutzung der beiden getrennten Wohnungen kann das gesamte Objekt als geräumiges Einfamilienhaus genutzt werden.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins vor Ort.

Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage

Ihre LBS Immobilien GmbH

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher