Reihenmittelhaus zum Kauf

329900 €329.900 €2.774,93 €/m²

Finanzierung ab 1093 €/Monat

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5,5Zimmer

118,9 m²Wohnfläche

230 m²Grundstück

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Gamerschwang, Ehingen (Donau) (89584)

Hier bieten wir Ihnen ein in beliebter Wohnlage von Ehingen-Gamerschwang gelegenes Reihenmittelhaus mit kleinem, aber feinen Garten!
Bei einer Besichtigung empfängt Sie der helle und freundliche Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet und Sie in alle weiteren Räume dieser Immobilie führt.
Zu Ihrer Rechten wartet direkt die praktische Gäste-Toilette auf Sie, welche mit einer Toilette einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet ist.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete und durchdacht geschnittene Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der kommunikative Essbereich grenzt direkt an die Küche an und bietet Ihnen Platz für eine schöne Essecke, an dem die gesamte Familie Platz findet.
Im separierten, aber dennoch offenen Wohnzimmer können Sie eine gemütliche Couch, auf der Sie nach Feierabend entspannen können und weitere Wohnzimmermöbel ideal unterbringen. Hier können Sie sich Ihre eigene Ruhe-Oase einrichten!
Der offene Küchenbereich ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche eingerichtet und fügt sich ideal in den Raum ein. Selbstverständlich ist die vorhandene Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten.
Über die lichtspendende Balkontür im Esszimmer gelangen Sie auf die nach Süden hin ausgerichtete Sonnenterrasse, welche Ihnen nahtlosen Zugang zum kleinen, aber feinen rund 55 m² großen Garten bietet. In der Gartenhütte können Sie Ihre Gartengeräte und auch -möbel ideal verstauen.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein 9,51 m² großes Kinderzimmer und ein 8,51 m² großes Büro. Selbstverständlich können diese Räume auch flexibel und ganze nach Ihren Wünschen eingerichtet und genutzt werden.
Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbadezimmer des Hauses, dass über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken und eine weitere Toilette verfügt.
Ein weiteres Zimmer, welches Sie flexibel nutzen können, erwartet Sie im zum Teil ausgebauten Dachgeschoss. Mit seinen knapp 14 m² bietet Ihnen dieser Raum eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - hier bleiben keine Wünsche offen! Von hier aus gelangen Sie außerdem in den nicht ausgebauten Teil des Dachgeschosses, dem Dachboden mit praktischer Lagerfläche.
Das Untergeschoss überzeugt ebenfalls mit einem großen Raumangebot. Unter anderem befindet Sie hier eine Werkstatt, ein Lagerraum, der Heizungs- und Waschraum mit den Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Komplettiert wird dieses gefragte Immobilienangebot durch die PV-Anlage auf dem Dach und die nur wenige Meter vom Haus entferne Einzelgarage.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses charmanten Reihenhauses erfahren?
Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!

Das Ihnen hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in der kleinen, ruhigen Gemeinde Gamerschwang mit rund 500 Einwohnern.
Gamerschwang gehört zur Großen Kreisstadt Ehingen, welche im Südosten Baden-Württembergs, im malerischen Alb-Donau-Kreis gelegen ist.
Das Zentrum von Ehingen erreicht man von hier aus mit dem Auto in nur 7 Minuten. Auf dem Weg dorthin gibt es viele große Supermärkte und Geschäfte des täglichen Lebens. In der Ehinger City herrscht fast schon mediterranes Flair: Es locken charmante Boutiquen, schöne Gaststätten mit regionalen Spezialitäten, Bars, Cafés und zweimal in der Woche der große Bauernmarkt.
Auch die medizinische Versorgung ist hier erstklassig: Es gibt ein großes Klinik- und Gesundheitszentrum mit zahlreichen stationären, ambulanten, präventiven und rehabilitativen Angeboten.
Familien mit Kindern stehen in Ehingen zahlreiche Betreuungs- und Bildungsstätten zur Verfügung: Kinderkrippen und Kindergärten, sieben Grundschulen, Realschulen und Gymnasien sowie berufliche Schulen.
Viele attraktive Arbeitgeber aus Gewerbe und Industrie haben sich ebenfalls hier angesiedelt. Außerdem sind die Wege nach Ulm, Stuttgart und Friedrichshafen am Bodensee nicht weit. Darüber hinaus überzeugt Ehingen mit einem lebendigen Stadt- und Gemeindeleben mit vielen Möglichkeiten für Familien und Menschen aller Altersklassen.
Verkehrstechnisch liegt Ehingen sehr günstig an drei Bundesstraßen, der B 311 Ulm-Donaueschingen, der B 465 Stuttgart-Friedrichshafen und der B 492, die in wenigen Kilometern auf die A 8 München-Stuttgart und A 7 Kempten - Würzburg führt. Mit dem Zug erreicht man das nahe Ulm in weniger als 30 Minuten. Die nächsten Flugplätze sind in Stuttgart und Friedrichshafen (jeweils ca. 80 km).

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[URL="https://scheffold-immobilien.de/immobilien/einziehen-und-wohlfuehlen-gemuetliches-reihenhaus-in-einwandfreiem-zustand-7819"]Webseite[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,58 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2008